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建业地产销售下滑等致2021年收益跌3.1% 毛利率跌3.7个百分点

2022年03月30日 16:28 来源:中华网财经
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中华网财经3月30日讯:建业地产股份有限公司(简称:建业地产,0832.HK)发布2021年度业绩公告显示,截至2021年12月31日止年度,建业地产收益约为419.59亿元,同比下跌约3.1%;毛利率为16.2%,同比下跌3.7个百分点;核心业务毛利约为60.16亿元,同比下跌约17.8%;公司权益持有人应占溢利约为6.05亿元,同比下跌约66.4%;溢利约为12.53亿元,同比下跌约40.4%;溢利率为3.0%,同比下跌1.9个百分点;每股基本盈利为21.21分,同比下跌约67.2%。

建业地产销售下滑等致2021年收益跌3.1% 毛利率跌3.7个百分点

物业销售收益约407.09亿元,同比减少2.2%;房地产交付项目79个,较上年多10个;在建项目为194个,较上年相比增加14个。

具体物业销售方面,截至2021年12月31日,建业地产物业销售未结转金额约为596.49亿元,其对应毛利约为88.56亿元,该金额预计于未来一至三年结转为收益及毛利。另外,合营企业及联营公司的物业销售未结转金额约为144.96亿元,其对应毛利约为20.87亿元。

此外,物业租赁收入约2.03亿元,同比上升46.4%;减少的原因主要由于2021年新增商场及商业大厦的项目所致;酒店经营收入约2.86亿元,同比上升7.4%;项目管理服务收入来自集团为轻资产项目提供的营运管理服务,由2020年约为11.21亿元相比减少48.7%至2021年的5.75亿元。

财务数据方面,2021年年度重资产合同销售金额为601.05亿元,同比减少约为12.0%;现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为98.48亿元。截至2021年12月31日,建业地产净借贷总额约为120.92亿元,净借贷比率约为94.9%,融资成本同比减少47.4%至2021年约6.69亿元。

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