德信中国增收不增利：收入增长约45.6% 归母净利同比降21.1%

中华网财经4月6日讯：近日，德信中国控股有限公司（简称：德信中国，2019.HK）发布截至2021年12月31日止未经审核的年度业绩显示，2021年全年，德信中国总收入约为231.09亿元，同比增长约45.6%；期内，其毛利润约为50.11亿元，同比增长约22.0%；毛利率21.68%，同比下降3.22个百分点；核心利润约为34.99亿元，同比增长16.1%；公司拥有人应占利润为9.41亿元，同比减少21.06%。

从收入来源看，其收入主要来自物业销售，其次来自物业建筑及项目管理服务、商业物业租赁及酒店运营，物业销售收入同比增长约43.5%至约人民币222.69亿元，占总收入的约96.4%。

物业销售方面，2021年全年，德信中国合约销售额约为人民币739.8亿元，总销售面积约为349.2万平方米，较截至2020年12月31日止年度分别同比增长约16.4%及12.1%；截至2021年12月31日止年度的合约销售平均售价约为每平方米人民币2.12万元，同比增长约3.8%。

土储扩张方面，2021年，德信中国取得32幅新增地块，新增总建筑面积约581万平方米，67%新增土储面积位于一二线城市。截至2021年12月31日，其在27个城市共运营163个项目，报告期末总土储约为1913万平方米。

另，2021年度内，德信中国已确认总建筑面积约130.17万平方米，较截至2020年12月31日止年度增长约23.2%。确认为物业销售之物业的平均售价约为每平方米人民币1.71万元，同比增加约16.5%。

另据了解，截至2021年12月31日，德信中国现金及现金等价物及受限制现金约为人民币175.63亿元，同比增长约12.2%。

融资成本净额方面，德信中国融资成本净额同比减少约46.2%至2.59亿元。该减少乃主要由于截至2021年12月31日止年度，计息债务的融资成本淨额减少，由于计息债务增加而增加的融资成本被因在建项目增加而大幅增加的资本化利息而抵销；及银行存款的融资收入增加至1.34亿元。

此外，宣派方面，截至2021年12月31日止年度的末期股息(如有)将于德信中国2021年经审核年度业绩公告中公布。