雅居乐2021年归母净利同比降29.2% 毛利率下降3.99个百分点

中华网财经4月8日讯：近日，雅居乐集团控股有限公司（简称：雅居乐集团，3383.HK）披露截至2021年12月31日止年度未经审核业绩显示，2021年内，雅居乐营业额为人民币730.28亿元，同比下降9.0%；对应毛利190.21亿元，同比减少21.08%；毛利率26.05%，同比下降3.99个百分点；净利润90.98亿元，同比下降25.72%；净利率12.46%，同比下降2.81个百分点；归母净利润67.12亿元，同比下降29.2%。截至2021年12月31日止年度，每股基本盈利为人民币1.729元。

就毛利及毛利率下降方面，公告披露，2021年，雅居乐毛利及毛利率的下降主要由于年内房地产市场整体下行，确认销售均价较去年下降3.0%，而土地及建筑等相关平均成本较2020年的上升3.1%，致使毛利及毛利率下降。

土储建面达4737万方

截至2021年12月31日，雅居乐于84个城市，拥有预计总建筑面积达4737万平方米的土地储备，分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南区域、云南区域、东北区域、华北区域、香港及海外，对应楼面平均地价为每平方米人民币3651元；透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增添29个新项目，其中绍兴、宜宾及淮安等为新开拓的市场。新增预计总建筑面积达424万平方米，其中应占预计总建筑面积为281.1万平方米，相关应付土地金额为人民币124.5亿元。

物业开发收入同比减少16%

物业开发方面，雅居乐物业发展的确认销售收入为人民币584.02亿元，同比下降16.0%，该减幅主要由于年内国内房地产市场整体下行，确认销售均价及面积下降所致。2021年确认销售均价为每平方米人民币1.37万元，较2020年同比下降3.0%；确认销售总面积为427万平方米，较2020年下降13.5%。

物业管理收入方面，2021年内，雅居乐物业管理收入113.30亿元，同比上升44.3%。该增幅主要为:年内收购了民瑞物业服务(上海)有限公司，增加了营业收入，而去年并没有该业务收入；于2020年收购的中民未来物业服务有限公司，于年内录得全年的营业收入，而去年，则只录得该收购项目后的部份期间收入。

另，雅居乐物业管理经营利润为人民币19.64亿元，同比上升6.6%；期内，在管的物业总建筑面积增加至2021年12月31日的约488.9百万平方米。而商业收入(包括酒店营运及物业投资)为人民币5.29亿元，同比下降4.9%，该减幅主要由于年内受到新型冠状病毒疫情反覆影响。

此外，派息方面，年内，雅居乐向股东宣布并派发中期股息每股普通股50.0港仙，审核程序完成后，董事会将根据截至2021年12月31日止年度的经审核财务数字就分派截至2021年12月31日止年度末期股息作出建议。