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雅居乐2021年归母净利同比降29.2% 毛利率下降3.99个百分点

2022年04月08日 17:00 来源:中华网财经
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中华网财经4月8日讯:近日,雅居乐集团控股有限公司(简称:雅居乐集团,3383.HK)披露截至2021年12月31日止年度未经审核业绩显示,2021年内,雅居乐营业额为人民币730.28亿元,同比下降9.0%;对应毛利190.21亿元,同比减少21.08%;毛利率26.05%,同比下降3.99个百分点;净利润90.98亿元,同比下降25.72%;净利率12.46%,同比下降2.81个百分点;归母净利润67.12亿元,同比下降29.2%。截至2021年12月31日止年度,每股基本盈利为人民币1.729元。

雅居乐2021年归母净利同比降29.2% 毛利率下降3.99个百分点

就毛利及毛利率下降方面,公告披露,2021年,雅居乐毛利及毛利率的下降主要由于年内房地产市场整体下行,确认销售均价较去年下降3.0%,而土地及建筑等相关平均成本较2020年的上升3.1%,致使毛利及毛利率下降。

土储建面达4737万方

截至2021年12月31日,雅居乐于84个城市,拥有预计总建筑面积达4737万平方米的土地储备,分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南区域、云南区域、东北区域、华北区域、香港及海外,对应楼面平均地价为每平方米人民币3651元;透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增添29个新项目,其中绍兴、宜宾及淮安等为新开拓的市场。新增预计总建筑面积达424万平方米,其中应占预计总建筑面积为281.1万平方米,相关应付土地金额为人民币124.5亿元。

物业开发收入同比减少16%

物业开发方面,雅居乐物业发展的确认销售收入为人民币584.02亿元,同比下降16.0%,该减幅主要由于年内国内房地产市场整体下行,确认销售均价及面积下降所致。2021年确认销售均价为每平方米人民币1.37万元,较2020年同比下降3.0%;确认销售总面积为427万平方米,较2020年下降13.5%。

物业管理收入方面,2021年内,雅居乐物业管理收入113.30亿元,同比上升44.3%。该增幅主要为:年内收购了民瑞物业服务(上海)有限公司,增加了营业收入,而去年并没有该业务收入;于2020年收购的中民未来物业服务有限公司,于年内录得全年的营业收入,而去年,则只录得该收购项目后的部份期间收入。

另,雅居乐物业管理经营利润为人民币19.64亿元,同比上升6.6%;期内,在管的物业总建筑面积增加至2021年12月31日的约488.9百万平方米。而商业收入(包括酒店营运及物业投资)为人民币5.29亿元,同比下降4.9%,该减幅主要由于年内受到新型冠状病毒疫情反覆影响。

此外,派息方面,年内,雅居乐向股东宣布并派发中期股息每股普通股50.0港仙,审核程序完成后,董事会将根据截至2021年12月31日止年度的经审核财务数字就分派截至2021年12月31日止年度末期股息作出建议。

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