绿城管理控股上半年归母净利同比增33.4% 商业代建收入降约1个百分点

中华网财经7月28日讯：7月27日晚间，绿城管理控股（9979.HK）发布2022年上半年业绩显示，截至2022年6月30日止六个月，公司收入达到12.59亿元，较上年同期增长16.4%；期内综合毛利率50.4%，同比提升2.9个百分比；归属公司股东的净利润3.61亿元，较上年同期增长33.4%。

占总收入六成的商业代建同比出现近1个百分点的下滑

半年报中绿城管理控股称商业代建依然是该集团最大的收入与利润来源。

具体从收入分类来看，值得注意的是，绿城管理控股在2022年上半年商业代建收入为7.65亿元，较上年同期下降0.98个百分点；政府代建收入为3.81亿元，同比增长73.5%；其他收入1.12亿元，同比增长26.7%。从上述分类收入占总收入比例分别为60.8%、30.3%、8.9%。

对于，商业代建收入下降的主要原因，绿城管理控股指出，下降原因主要是2022年上半年受疫情影响，与业务伙伴合作项 目收入较上年同期减少了人民币9310万元。

商业代建毛利率同比上涨4.6个百分点

从主要业务盈利指标毛利率看，三个业务板块的毛利率分别为：商业代建49.7%、政府代建42.2%及其他服务83.6%。对比2021年同期为45.1%、44.7%和75.0%。其中，商业代建毛利率49.7%，比2021年同期的45.1%提升4.6个百分点。主要是因为公司加强成本管控，优化管理模式，从而商业代建整体毛利率得以提升。

政府代建的毛利率42.2%，比2021年同期的44.7%下降2.5个百分点。主要是本期政府代建全国化经营布局导致单位面积管理成本增加，毛利率有所下降。

其他服务业务毛利率83.6%，毛利率较高主要是因为公司于联交所上市前因未取得房地产开发一级资质而由绿城房地产集团有限公司投标且由绿城管理集团管理的项目本期实现收入人民币9570万元，此类项目的服务成本在绿城房产集团列支，公司按项目净收益与绿城房产集团结算确认收入。

390个代建项目位于107座城市

截至2022年6月30日，公司于中国28个省、自治区及直辖市的107座主要城市拥有390个代建项目，合约项目总建筑面积9430万平方米，较去年同期增长12.3%；在建面积4480万平方米，较去年同期增长2.7%。在全国化的布局下，主要经济区域(含：环渤海经济圈、京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈、成渝城市群)持续保持较大比重：合约项目预估总可售货值4400亿，规模占整体可售货值的75.1%；其中长三角经济圈项目1,865亿占31.9%，环渤海经济圈、京津冀城市群项目1430亿占24.4%，珠三角经济圈项目981亿占16.7%，成渝城市群124亿占2.1%。

2022年上半年，公司新拓业务保持逆势增长，新拓代建项目的合约总建筑面积达1320万平方米，较去年同期增长约9.9%，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比约70%；新拓代建项目代建费预估40.6亿元，较去年同期增长约26.1%，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比约60%。

截至2022年6月30日,按当期在建面积测算,政府委托项目为1350万平方米,占比30.2%;国有企业委托项目为1950万平方米,占比43.6%;私营企业委托项目为1080万平方米,占比24.1%;金融机构委托项目为100万平方米,占比2.1%。

另，截至2022年6月30日，该集团有1,468名员工，与截至2021年12月31日的员工总数基本相同，公司总体人数保持稳定。

对于中期股息方面，截至2022年6月30日止六个月，董事会一致决议不宣派任何中期股息。

（中华网财经 文/刘星）