金融街2022上半年“非主营收益”大增超12亿元致归母净利同比增长超七成
中华网财经8月24日讯:金融街(000402.SZ)发布2022年半年度报告显示,期内金融街实现营业收入106.04亿元,同比增长93.75%;毛利率19.98%,同比下降12.46个百分点;净利润为11.24亿元,同比增长71.52%;净利率为10.6%,同比下降1.37个百分点;归属于上市公司股东的净利润11.49亿元,同比增长90.15%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.84亿元,同比增长170.09%;加权平均净资产收益率3.05%,同比上升1.40个百分点。
房地产毛利率下滑7.95个百分点
期内,金融街盈利能力下滑明显。具体从收入结构看,房产开发毛利率15.19%,同比下降7.95个百分点;物业租赁毛利率88.06%,同比下降2.59个百分点;物业经营毛利率-82.73%,同比下降75.74%;其他毛利率44.01%,同比上升13.42个百分点。
半年报披露,房产开发中,住宅产品实现收入82.84亿元,毛利率为13.56%;商务产品收入13.42亿元,毛利率为25.30%。
其中,房地产开发收入96.26亿元,物业租赁收入8.09亿元,物业经营收入1.03亿元。
非主营收益大增超12亿元
中华网财经翻阅半年报获悉,期内金融街出现12.21亿元大额非主营业务收入。其中,投资收益7.32亿元、资产处置收益2.4亿元、公允价值变动损益1.41亿元、营业外收入9926.59万元。
具体来看,非流动资产处置损益显示,报告期内,公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店(公司及全资子公司北京金融街里兹置业有限公司共同持有)以107,985.82万元的价格出售给北京金融街投资(集团)有限公司,产生股权和资产转让收益。
期内,金融街新增一幅位于天津的土地储备,为住宅用地面积6.67万平方米。
另截至期末,该公司拥有项目总体可结算规划建筑面积1591万平米(对应权益规划建筑面积1267万平米),以及123.47万平方米出租物业。
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