首开股份2022上半年收入同比降78.7% 归母扣非净亏14.56亿元同比减少290.5%

中华网财经8月29日讯：首开股份（600376.SH）披露2022年半年度报告显示，期内，首开股份实现营业收入71.04亿元，同比减少78.68%；毛利率18.7%，同比提升1.74个百分点；归属于上市公司股东的净利润为-14.24亿元，同比减少267.87%；归属于上市公司股东的扣非净利润为-14.56亿元，同比减少290.5%。基本每股收益-0.5931元。

截至期末，公司总资产3113.17亿元，较上年末减少0.96%，归属上市公司股东净资产295.48亿元，较上年末减少4.94%。

截至期末，公司总负债2439.32亿元，同比下降4.83%，有息负债1221.8亿元，同比下降5.63%，有息负债率39.25%，同比下降1.02%；资产负债率78.35%，同比下降1.36%。

半年报披露，首开股份上半年竣工交用结利项目比去年同期减少；本期结利项目主要为毛利率较低的现房尾盘项目，以致营业收入下降。与此同时，上半年营业成本为57.75亿元，同比也减少79.13%。受房地产结算周期的影响，本期房屋集中交付项目较少，房屋销售结算成本大幅降低。

销售方面数据显示，按全口径统计（下同），2022年上半年该公司完成销售面积144万平米，销售额435亿元，销售回款562亿元，分别完成计划的38%、40%、52%。新开规模同比增长，上半年开复工面积1,808万平米，新开工面积246万平米，竣工面积124万平米。

物业经营方面，实现物业租赁面积94.5万平米，同比增长37%。商业物业管理面积15.3万平米，同比增长13%。

另，上半年累计新增融资约265.7亿元，其中开发贷93.4亿元，信托29.5亿元，保债计划7.6亿元，发债135.2亿元；累计归还融资约332.23亿元，有息负债净减少66.53亿元。

至报告期末，公司拟售、在售主要项目（含自持）约162个，总建筑面积近4600万平方米，其中当期在建超过1800万平方米，期末未售面积近1700万平方米。从区域布局看，已经形成了北京区域（以北京为中心的京津冀区域）、北方片区和南方片区三大区域。其中，北京区域（京津冀）目前主要项目79个，总规模近1800万平方米；南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目76个，总建筑面积超2160万平方米。