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新昌集团被取消上市地位 专家:对上市房企管理趋严的信号

2019年12月31日 10:07 来源:中华网财经
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12月30日晚,新昌集团控股有限公司公告,就取消上市地位一事,公司股份自12月31日起将不会在香港交易所挂牌及交易。

新昌集团的股份自2017年4月3日起已暂停买卖。2019年8月9日,香港上市委员会决定根据《上市规则》第6.01A条取消该公司股份在联交所的上市地位。

今年8月19日,该公司寻求上市复核委员会复核上述决定。12月17日,上市复核委员会维持上市委员会的决定,取消该公司的上市地位。

因此,联交所于12月18日致函新昌集团通知将于12月31日上午9:00起取消公司的上市地位。新昌集团表示仍正寻求专业顾问意见并考虑合宜的选项。

新昌集团于最新公告中称,于12月30日后,即股份在香港交易所挂牌的最后一天,尽管股份的股票仍然有效,但股份将不会在香港交易所挂牌及交易。此后,本公司将不再受上市规则的约束。

据了解,对于新昌集团可能的重组选项,今年1月30日,新昌集团曾披露与保利财富有限公司及共同临时清盘人签订贷款协议,以实现该集团全面重组。但此后重组并无实际进展。

关于新昌集团

资料显示,公司成立于1939年,新昌控股(中国)有限公司 Hsin Chong Holdings (China) Limited,是香港新昌集团控股有限公司(股份代号:0404.HK)在中国内地成立的控股集团公司。公司专注于中国内地及全球市场范围的城镇化、商业运营、文化旅游、大健康、贸易服务、投融资、泛金融等领域业务。(来自新昌集团官网资料)

多项目因债务问题遭冻结

据消息显示,今年以来,新昌集团这家成立80年的老牌建设企业,遭遇债务违约,旗下房地产项目被债主申请冻结及扣押。

新昌集团早先披露,4月18日,经天津信托有限责任公司申请,两家全资附属公司辽宁同济置业有限公司、辽宁汇盛置业有限公司已被天津市高级人民法院裁定,冻结银行结余(或相同金额的其他资产)共4.4亿元。4月24日,天津市高级人民法院再发出两份协助执行通知书,辽宁同济及辽宁汇盛所持有的若干土地权益由2019年4月24日至2022年4月23日期间被扣押3年。

5月初,新昌集团曾公告,北京中基信和置业有限公司、嘉励协盛(泰安)置业有限公司的银行结余也已被冻结,相关资产及土地被扣押三年。

多数地产项目仍然无造血能力

资料显示,自2011年进军房地产以来,新昌集团累计获取6个房地产项目,包括铁岭星悦南岸、北京新年华购物中心、泰安商业项目、佛山芭蕾雨奥特莱斯项目、广州熹阳电脑城、天津商业项目。官方介绍,除北京、广州两个商业项目外,其余四个均为大型商业文旅项目,北京项目在收购之初就获得租金收入,其余五个至今仍没有造血能力,项目陷于停工窘境。

数据显现,2011-2015年,新昌集团先后耗资133.26亿港元收购上述六个房地产项目,但由于绝大部分项目都处于只投入不产出状态,新昌集团从2016年开始出现亏损,2016年股东应占亏损为3950万港元,2017年亏损7.74亿港元,2018年上半年亏损7.05亿港元。而2016-2018年上半年,来自物业发展与投资分部的收益只有1.83亿港元。

与此同时,负债开始直线攀升,资金开始紧张接踵而至,2016-2018年上半年,新昌集团债务总额为116亿港元、139亿港元、147亿港元,净负债比率分别为102%、114%、134%,现金及银行存款分别为10.39亿港元、11.79亿港元、4.12亿港元。

2018年5月债务正式爆发,两笔合计4.5亿美元的优先票据由于逾期偿还发生违约。债务违约事件之后,新昌集团又陷入了清盘的困局。

媒体消息称,新昌集团曾与多个一线房企或投资商谈接盘与项目对接等多层面合作,时至今日一直收效甚微;至此,联交所今日取消其上市地位。业界人士认为,对于目前国内房地产市场政策获将长期维持趋严保稳定状态,房企过大的债务问题或许导致一系列的生存危机是不可避免,特别是此次新昌集团事件,可以看出,联交所对于房企关注与管理只会趋严,这是一个信号。

(中华网财经综合 作者:唐风林)

(责任编辑:吴伟 CF004)

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