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碧桂园再获昆山宅地 一面拿地频繁 一面多楼盘遭遇打折滞销

2019年12月31日 12:17 来源:中华网财经
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12月31日,苏州昆山市出让1宗宅地,3轮竞价后,碧桂园以14.15亿元竞得,楼面价7230元/平方米,溢价率3.28%。

资料显示,地块位于周市镇长江北路东侧、优比路北侧,出让面积8.5万平方米,容积率2.3,建筑面积19.58万平方米,地块起始总价13.7亿元,起拍楼面价7000元/平方米,市场指导楼面价7254元/平方米(封顶销售,溢价率3.51%),网上中止楼面价7979.6元/平方米(现房销售,溢价率12.28%)。

根据规划,该地块全装修成品住房应达到100%,住宅装修成本不低于1500元/平方米;该小区须承担不小于7个班幼儿园规模的建设费用,将相关建设费用交给周市镇政府,由周市镇政府在地块东南侧规划幼儿园地块内同步完成配套。

另于12月23日,碧桂园旗下苏州盈进企业管理咨询有限公司也竞得苏州苏地2019-WG-61号地块,成交价为15.26亿元,折合楼面价12698元/平米,溢价率10.42%。

近期接连拿地块

12月30日,长春新区国有建设用地使用权出让,长春碧玺房地产开发有限公司(碧桂园)以楼面地价4087/㎡成功摘得,宗地代码:220105118120GB00059,土地位置:长春北湖开发区东至丙五街南至锦普路西至和安街北至丙十五路,土地面积(㎡):104661,土地用途:城镇住宅其他商服,规划用地性质:二类居住用地,容积率:1.7<R≤1.8;地下<0.92,建筑密度:<20%,建筑高度:<54米,绿地率:>35%,出让年限(年):住宅70年商服40年。

12月25日,安义县2宗商住用地,其中,DAM20190地块由碧桂园竞得,成交总价2.26亿元,楼面价2446元/㎡,溢价率0.22%。该地块位于安义县政府西侧,与安义碧桂园项目一路之隔,属于安义县中心区域,发展成熟,配套完善。碧桂园年终发力,12月已在上饶、赣州等城市多次拿地。

12月23日,江苏苏州成功出让一宗宅地,编号为苏地2019-WG-61号,碧桂园旗下的苏州盈进企业管理咨询有限公司竞得,成交价15.26亿元,折合楼面价12698元/平米,溢价率10.42%。

12月18日,碧桂园以底价1.72亿元郑州高新区一宗宅地,楼面起价3275.4元/平米,出让面积1.31万平米,容积率为4。

12月5日,碧桂园旗下的上海博昱房地产开发有限公司底价竞得浙江嘉兴南湖区2宗相邻宅地,成交总价14.86亿元,总建筑面积22万平米。

一面拿地不断,另一面或去化降速,降价接连遭维权

检索发现,近日有媒体爆出《打七折还是卖不动 碧桂园多个楼盘南京陷入滞销困局》。

从南京网上房地产查询数据显示,碧桂园汤山源著11月27日开盘推出的60套房源,成交比例仅23.28%。东方骏庭12月23日推出的48套房源,还有47套未售,仅卖出去一套。

检索发现,有关碧桂园降价的消息近年来不少,其中9月的一次降价,在广西的桂林、南宁两地被相关部门约谈;10月山东青州碧桂园玖州府的降价,直接引发前期购房业主集体维权;另外12月,陕西汉中碧桂园阅江府大降价,导致项目售楼处当天被买房人挤满,第二天又被老业主维权。

(中华网财经综合 作者:任小菲)

(责任编辑:吴伟 CF004)

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