龙湖2019年合同销售2425亿 完成业绩靠涨价 增长乏力已显现

龙湖集团控股有限公司1月7日发布了2019年12月及全年未经审核营运数据。

信息显示，截至2019年12月末，龙湖累计实现合同销售金额2425亿元，同比上升20.86%；实现合同销售面积1423.8万平方米，同比增长15.17%；平均售价17032元/平米。

此前龙湖公布2019年全年销售目标为2200亿，目前已超额完成销售目标。

此外，于2019年12月单月，龙湖实现合同销售金额198亿元，合同销售面积108.7万平方米。

就区域而言，龙湖在环渤海、西部、长三角、华中及华南区域实现销售分别为522.5、592、823.9、223.6以及263亿元，占比分别是21.5%、24%、34%、9.2%、10.8%。

中华网财经查询龙湖2018年财报数据显示，2018年，龙湖合同销售金额为人民币2006.4亿元，同比增长28.5%，销售总建筑面积1236.3万平方米，较上年增长21.6%；销售单价16229元/平方米，较上年增长5.7%。分区域看，环渤海、西部、长三角、华中及华南区域合同销售额，分别占龙湖集团总合同销售额的34.4%、23.5%、27.9%、3.5%及10.7%。

也依次推算，2019年龙湖销售金额增速较2018年下滑近7.6%，销售单价提升803元/平米；而分区域看，销售额占比环渤海下降12.9%、西部增加0.5%、长三角增加6.1%、华中增加5.7%、华南增加0.1%。

可以看出，实际上龙湖2019年销售金额的增长基本依赖涨价销售，若此因素不存在或者跌价龙湖恐怕今年还不及2018年销售业绩。

值得一提的是，近日，于中华网财经大白楼势」观察小组发布的《2019中国房地产权益销售金额TOP30房企投诉榜》龙湖集团接收用户投诉量，在黑猫投诉排名第4、聚投诉排名第8。

（中华网财经综合 非鱼）