大白楼市

贝壳找房上市风起:向假房源硬核宣战或回应服务隐忧

2020年06月17日 12:29
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中华网财经讯,6月16日,市场消息称贝壳找房内部已正式启动上市,或在今年内完成,上市地点定在香港或美国。

对此,贝壳找房内部人士向媒体表示,目前没有上市时间表。

此前,贝壳找房目前已完成D+轮融资,总融资额超过24亿美元,估值为140亿美元,参与方包括软银、腾讯、高瓴、红杉。市场多次传闻,贝壳找房计划最快于今年在香港首次公开募股,估值200亿至300亿美元。

此外,4月23日,左晖在贝壳找房2周年线上发布会中提到,希望贝壳找房在2020年实现超过2万家门店达到年GMV 5000万元,1万家门店达到年GMV 1亿元;到2025年,90%的门店能实现年GMV 5000万元。

追求高成交数背后亟待规范服务的隐忧

值得注意的是,5月6日,有自媒体曝出一则贝壳找房平台某中介品牌经纪人找房托进行虚假带看的消息。

对此,媒体询问贝壳找房方是否属实,对方回应称:“‘虚假带看’行为严重违反贝壳平台ACN规则,是贝壳平台品质管理的重点,对于该自媒体所提及内容,公司正在展开专项调察,如果经核查情况属实,贝壳品质管理中心将会对该品牌及经纪人进行黄线处理。

贝壳找房表示,为保护消费者、合作伙伴及平台各参与方权益,贝壳平台坚决杜绝虚假带看,一经发现将依据规定对违规经纪人、合作品牌进行相应处理。

对于贝壳找房的消息不断,业界也有人认为,贝壳找房前身链家在业界口碑确实屈指一数,而几经融资遇上市曲折后转向技术发力平台,多少有些跨行的意味。此外,公开报道显示,自2018年问世以来,贝壳找房就以打造"技术驱动的居住服务平台"为目标。在过去两年时间里,贝壳找房不断开疆拓土,将一大批中小房产中介品牌聚于麾下。表面上看过去,它确实已经成长为一个规模可观的平台,但是,光鲜强大的表象并没有给贝壳找房赢得更好的口碑,相反,无论是遍布全国各地的大小中介企业和房产经纪人还是普通购房者,对于贝壳找房的感情多少都有些复杂。

这就与上面的虚假信息有点不言而喻的巧合了。

笔者看来,从事房产中介这个行业的人本来就鱼目混杂,虽然行业规范管理多年来服务提升不少,但还是难做到彻底根治交易环节存在的一系列顽疾。

将时间来回到2019年上半年,被曝出杭州万德地产经纪有限公司的企业受到杭州市房产交易产权登记管理中心的处罚,理由是这家企业与某从业黑名单上人员蔡某进行业务合作。这家被处罚的杭州万德房地产经纪有限公司旗下近江店、侯潮府店加盟了德佑,德佑入驻了贝壳,黑名单人员是万德聘用的。

熟悉链家的人都清楚,贝壳找房成立之初,贝壳、德佑、链家原本是三个业务独立的品牌,贝壳做互联网平台,德佑做加盟,链家做直营,当他们勉强挤在一个屋檐下时,彼此之间的权责变得不清不楚起来。以这次被处罚的事件为例,原本有黑历史的经纪人很难再被聘用,但现实却是个体门店审核不严或者不按流程做背调。一位业内人士更是一阵见血地指出贝壳或者链家肯定知道自身管理有漏洞,但显然不够重视。在他们眼中,数据更重要,数量比质量重要。

贝壳找房在完善、规范房产方面在发展初期也有过成长的烦恼,要数量还是质量,当日必须选择的时候最终都会要。如今贝壳找房度过初期的发展数据阶段后也开始用行动来规范贝壳找房的服务质量。

向假房源硬核宣战

日前,贝壳找房针对网上虚报价格、隐瞒信息、夸大宣传等假房源套路发起“全民较真计划”,假一立赔100元活动。

贝壳福州站城市总经理颜小斌表示,全平台任何房源均接受全民监督和举报,福州市民只要在贝壳找房APP上找到一个“假房源”并成功“举报”,经核实即可获得百元赔付。贝壳找房呼吁广大市民实时监督平台房源信息,向假房源硬核宣战。

事实上,房产中介行业顽疾由来已久,贝壳找房已有了一个好的开始。

(中华网财经综合 文/丁一)

(责任编辑:CF006)