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绿城中国前9月完成销售1607亿为年目标64.3% 负债吃得监管一张黄牌

2020年10月12日 14:20
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中华网财经10月12日讯:绿城中国近日发布公告称,公司9月取得销售6321套,销售面积约73万平方米,当月销售金额约为201亿元,销售均价约为每平方米27760元。

绿城中国前9月完成销售1607亿为年目标64.3% 负债吃得监管一张黄牌

整体数据显示,今年1-9个月,绿城中国累计实现合同销售金额1139亿元,其中归属于集团的权益金额约为639亿元,对应合同销售面积约453万平方米;另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约50亿元,其中归属于集团的权益金额约为25亿元。

此外,绿城中国9月以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售金额约68亿元,合同销售面积约45万平方米;代建项目前9个月累计取得合同销售金额约468亿元,合同销售面积318万平方米。

综上所述,2020年1-9个月,绿城集团累计实现总合同销售面积约771万平方米;总合同销售金额约1607亿元,同比增长约30.4%,其中代建项目合同销售金额占比近三成。

中华网财经注意到,若按绿城中国此前宣布的2020年度销售目标为2500亿元(含代建)算,至此,今年前9个月已累计完成年度销售目标的64.28%,达成今年的销售目标其后三个月每月须完成近300亿的销售额,可谓难度不小。

负债方面吃得一张黄牌

据媒体统计数据,按绿城中国中期业绩数据显示,其剔除预收款资产负债率为74.21%,净负债率66.1%,现金短债比1.81,按监管部门设置的三道红线看,绿城中国负债方面吃得一张黄牌。

绿城中国前9月完成销售1607亿为年目标64.3% 负债吃得监管一张黄牌

此前监管部门明确的“三道红线”标准:

1、 剔除预收款后的资产负债率大于70%;

2、 净负债率大于100%;3、 现金短债比小于1.0倍。

同时,根据企业在上述监管指标下的分类,分为四档。

全部“踩线”,为红色档,有息负债不得增加;两项“踩线”,为橙色档,有息负债规模年增速不得超过5%;一项“踩线”,为黄色档,有息负债规模年增速可放宽至10%;若全部指标符合监管层要求,为绿色档,则有息负债规模年增速可放宽至15%。

(中华网财经综合 文/刘星)

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