大白楼市

美的置业9月销售120.1亿环比下滑8.4个百分点 负债方面吃监管一黄牌

2020年10月12日 14:48
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中华网财经10月12日讯:美的置业公告披露截至2020年9月30日止九个月未经审核销售数据显示,截至2020年9月30日止九个月,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约838.3亿元,而相应的已售建筑面积约740.5万平方米,分别同比增长18.4%、6.56%。

数据显示,9月单月美的置业实现合同销售金额约120.1亿元,对应建筑面积约100.4万平方米。中华网财经注意到,美的置业8月销售额131.1亿元创新高,而9月份销售额环比下滑了8.4个百分点。

拿地金额位列前三季房企拿地榜TOP28

此外,在拿地方面,于9月4日,美的置业18.44亿元竞得佛山禅城区一宗商住地,溢价率7.58%;9月10日消息,美的置业最终以总价9.93亿元夺得广西南宁经开区70亩优质地块,溢价率高达97.2%;9月24日,美的置业以总价24.37亿元竞得宁波江北区1宗宅地,溢价率25.87%。

据中指院公布的2020年1-9月全国房地产企业拿地排行榜TOP100显示,美的置业前9月拿地花费268亿元排名28,拿地面积为390万平米。

吃得一张黄牌

据媒体统计数据,按美的置业今年中期业绩数据显示,其剔除预收款资产负债率为78.61%,净负债率86.8%,现金短债比2.26,按监管部门设置的三道红线看,美的置业负债方面吃得监管一张黄牌。

美的置业9月销售120.1亿环比下滑8.4个百分点 负债方面吃监管一黄牌

此前监管部门明确的“三道红线”标准:

1、 剔除预收款后的资产负债率大于70%;

2、 净负债率大于100%;3、 现金短债比小于1.0倍。

同时,根据企业在上述监管指标下的分类,分为四档。

全部“踩线”,为红色档,有息负债不得增加;两项“踩线”,为橙色档,有息负债规模年增速不得超过5%;一项“踩线”,为黄色档,有息负债规模年增速可放宽至10%;若全部指标符合监管层要求,为绿色档,则有息负债规模年增速可放宽至15%。

(中华网财经综合 文/卫东)

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