保利发展前9月销售按年增近6% 单月：230亿夺地 三子公司违规受罚

中华网财经10月13日讯：日前，TOP5的保利发展披露9月销售简报。

前三季销售按年逆势增长近6%

据简报显示，今年9月，公司实现签约面积347.43万平方米，同比增加27.78%；实现签约金额503.22亿元，同比增加36.69%。

整体数据显示，今年1-9月，保利发展实现签约面积2444.06万平方米，同比增加6.55%；实现签约金额3673.78亿元，同比增加5.94%。

中华网财经从保利发展以往发布的销售数据了解到，今年1-4个月保利发展的销售额均在400亿元以下，而一季度同比下降幅度都在三成左右，6月录得今年以来最高签约金额688.53亿元，随后7、8月又回落至500亿元以内，9月份终于再度超过500亿元，上涨幅度也保持三成以上。

前三季拿地花774亿元、9月份花230亿元

此外，保利发展公告称，公司近期新增加房地产项目16个，分别位于广州、深圳、佛山、南沙、长沙、郑州、太原、晋中、大同、孝感、天水、厦门、长春、三亚和琼海，总用地面积251.18万平方米，总规划容积率面积404.03万平方米，总支付价款134.535亿元。

值得注意的是，有媒体梳理发现此次保利发展公布的上述新增项目并不完整。

此前，9月1日，保利发展子公司湖南保利房地产开发有限公司以31.93亿元摘得长沙岳麓区一宗商住地，成交楼面价6825元/平方米，溢价率5%。

9月27日，保利发展与翔龙集团联合体连下广州黄埔区两宗地块，总价达34.24亿元，总建筑面积超22万平方米，地块隶属于黄陂社区长安片区的旧村改造融资区范围，属于旧改地块。

同日，保利发展子公司保利华南以底价10.01亿元竞得佛山南海区商住地块，建筑面积17.7万平方米。

9月28日，保利发展子公司广州保利城改拿下黄埔区大塱村旧村改造项目，规划总建筑面积约31万平方米，总投资额约30亿元。

9月29日，保利发展孙公司福州中悦以总价11.76亿元竞得福建省福州市一商住用地，规划建筑面积11.51万平方米，楼面价约10217元/平方米，溢价率68%。

同日，保利发展孙公司江苏保利宁恒以13.6亿元摘得南京江北新区地块，楼面价21506元/平方米，溢价率7.09%。

由此计算，保利本月实际用于拿地的资金应为230亿元左右。

据中指研究院发布的2020年1-9月全国房地产企业拿地排行榜TOP100显示，保利发展前三季度拿地花费774亿元位列第5名，拿地面积为1158万平米。

同一地三子公司违规被罚

不过，在保利发展业绩逆势向上、多途径频繁夺地同时，近日，广东省清远市住建局连发三条行政处罚决定书，保利发展旗下公司被罚超40万元。

其中，据行政处罚决定书“清建罚（2020）42号”显示，清远鑫恒房地产有限公司在保利麓湖项目中存在肢解发包工程行为，根据相关规定，被要求责令改正，并处以34556.3元的罚款；据行政处罚决定书“清建罚（2020）40号”显示，清远雅建房地产开发有限公司在雅居乐保利锦城项目存在肢解发包建设工程的行为，根据相关规定被要求责令改正，并处以75068元的罚款；据行政处罚决定书“清建罚（2020）55号”显示，清远保泓置业有限公司建设的奥体三号地项目一期1-1#、1-2#、1-3#工程未取得施工许可证，现场已施工，部分楼栋已施工至二层梁板，根据相关规定被要求停止施工、限令整改，并处以工程合同价款2774.29万元的1.05%，合计291300元的罚款。

据工商登记信息显示，上述三家公司的法定代表人、经理都是郭文峰。其于去年11月，在保利的人事、组织架构调整中，他由保利海南旅游发展有限公司总经理，转任保利华南实业总经理。

（中华网财经综合 文/葛亮）