大白楼市

大唐集团通过上市聆讯:拟筹2亿美元 12月中挂牌

2020年11月26日 12:49 来源:中华网财经
分享: 微信

中华网财经11月26日讯:据港交所11月25日披露,大唐集团控股有限公司(下称“大唐集团”)通过港交所上市聆讯,由工银国际担任其独家保荐人。此前媒体报道,本次大唐集团拟筹集资金2亿美元(约15.6亿港元),计划11月底建簿,并于12月中正式挂牌上市。

大唐集团通过上市聆讯:拟筹2亿美元 12月中挂牌

值得注意的是,该公司曾于2019年11月底向港交所递交上市申请,失效后,于今年5月31日再次向港交所递交上市申请。本次通过上市聆讯前,距离上市申请再次失效仅隔一周,可谓涉险过关。同时,大唐集团成功通过聆讯也为其发展注入新的活力与信心。

公司概况 |

中国房地产开发企业500强第88名

大唐集团是一家总部位于厦门的国内物业开发商,专注于在选定经济区域开发住宅及商业物业。目前其公司业务已扩展至中国主要六大经济区,包括海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区、长江中游经济区、长三角经济区及成渝经济区。2020年,按综合实力计,公司获中国房地产产业协会及中国房地产测评中心评定为中国房地产开发企业500强第88名。2018年及2019年,按合约销售额计,公司分别获克而瑞评选为漳州市区排名首位及第三位的物业开发商。2018年及2019年,按合约销售额计,公司获克而瑞评选为南宁三大物业开发商之一。

从股权结构看,厦门女首富福信集团实际控制人黄曦通过直接或间接持股大唐集团占比为約77.79%,此外以吴迪为代表的大唐集团管理层持股22.21%。

大唐集团通过上市聆讯:拟筹2亿美元 12月中挂牌

主营业务 |

销售物业收入占比近九成


大唐集团通过上市聆讯:拟筹2亿美元 12月中挂牌

公司专注于物业开发及销售,同时,也开发商业物业,包括办公楼宇、酒店、购物中心及其他。于2017年、2018年、2019年以及2020年上半年,自销售物业产生的收益分别为约人民币34.0亿、52.3亿、77.7亿元以及15.8亿元,分别占总收益的约84.7%、95.2%、95.9%以及88.7%。此外,公司通过提供建筑服务产生部分收益,其中包括为地方政府建造安置房所得收益,分别占总收益的约13.3%、3.7%、2.7%以及7.1%。此外,于往绩记录期,公司自租赁物业、提供酒店服务及其他服务产生小部分收益。

截至2020年8月31日,公司已竣工项目达22个,开发中项目65个,待开发项目18个。

财务业绩 | 

毛利率现下滑 踩中融资两条红线

大唐集团通过上市聆讯:拟筹2亿美元 12月中挂牌

公司自2017至2020年上半年,公司营收分别为40.19亿元、54.96亿元、81.08亿元以及17.85亿元;期内毛利为9.66亿元、15.25亿元、21.85亿元以及4.16亿元;毛利率分别为24%、27.8%、27%以及23.3%。期内公司净利润为4.13亿元、5.88亿元、6.27亿元以及8997万元。

大唐集团通过上市聆讯:拟筹2亿美元 12月中挂牌

此外,2017年至截至2020年6月30日的上半年,公司资产总额达到264.26亿元、311.56亿元、370.39亿元以及406.28亿元;短期负债为175.93亿元、239.48亿元、272.81亿元以及297.41亿元。

截止2020年6月30日,大唐集团,资产负债率为84.7%、净负债比率为128.5%,现金短债比为1.34,踩中两条融资红线。

疫情爆发后,今年2月、3月份公司曾短暂停止公司的销售以及施工进程。

新获五幅地块、总占地面积19万平米

此外,自2020年8月31日起及直至最后实际可行日期,大唐集团透过公开招标、拍卖或挂牌出让流程(由我们自身或由我们的业务合伙人)获得五幅地块,总占地面积约为194814平方米,总代价约为人民币2130.7百万元。该等地块位于福建省莆田市、浙江省温州市、广西壮族自治区南宁市及四川省遂宁市等四座城市。

有关大唐地产 |

中华网财经此前报道中显示,从早先官网上了解到,大唐地产对自己的定位是“国韵地产”——其品牌logo以四大国粹之一的脸谱,作为核心设计元素,脸谱的原型,是著名京剧人物、民间的民族英雄——蓝脸的窦尔敦。

公开资料显示,大唐地产最早先创始人为余英仪,于1984年,从美国回到台湾,集结兄长余英宗等青年建筑师,开发“台中大唐世家”。

1994年,余英仪举家搬迁厦门,与挚友张富掌(台中人)、ERIKMEITZ(芬兰人)开始耕耘大陆“大唐世家”。

2008年,大唐地产的开工项目高达70万平方米,曾计划于次年在香港上市。不曾想金融危机使得大唐地产举步维艰,更加雪上加霜的是,当年8月大唐地产的掌门人余英仪意外去世。大唐地产就此上市计划搁浅了。

2009年,福信并购了遭受重创的大唐地产,成为福信集团旗下地产品牌。

对于大唐地产上市动态及运营情况,中华网财经将持续关注。

(中华网财经综合 文/丁一)

(责任编辑:CF006)