当代置业2020年销售额踩线达标 财务踩2红线下高息率再发美元债

中华网财经1月6日讯：日前，当代置业发布12月销售数据显示，2020年全年集团合约销售额约422.12亿元，其中物业合约销售额约人民币416.03亿元，车位合约销售额约6.08亿元，物业合约销售面积约4,069,068平方米，销售均价每平方米约10,224元。

而2020年12月单月，集团合约销售额约52.51亿元，其中物业合约销售额约51.21亿元，车位合约销售额约1.31亿元，物业合约销售面积约457,395平方米，销售均价每平方米约11,195元。

中华网财经获悉，年初时，当代置业把今年的销售目标定为了500亿元，而在上半年仅完成全年目标的33.82%的压力之下当代置业又把全年目标下调为了420亿元，以此计算，2020年全年其踩线完成年度目标。

高息率债务再融资：9.8%发2.5亿美元票据

最新，据当代置业发布公告称，拟发行2.5亿美元绿色优先票据，该票据于2023年到期，票面利率9.8%。

公告显示，于2021年1月5日（纽约时间），该公司、附属公司担保人及首次买方就发行票据订立购买协议。票据发行预计所得款项净额约为2.44亿美元。

中华网财经获悉，2020年1-11月，按照Wind一级行业分类，所有内地房企发行的境外公司债票面利率平均值为4.15%，当代置业此次发行票据息率为9.98%美元债，其成本居行业高位。

财务踩2条红线：归监管“橙色档”

中华网财经获悉，截至2020年年中，数据显示，当代置业的总借款账面余额为215.54亿元，其中一年内到期的银行及其他借款、优先票据、公司债券合计约78亿元，而同期银行结余及现金仅为78.4亿元，现金能勉强覆盖短债。

从2020年半年度的财务表现来看，当代置业剔除预收款的资产负债率约83.4%，净负债率为107.3%，现金短债比略大于1。在2020年“三道红线”房企融资新规下，当代置业已连踩两线，触及“橙色档“。按照规定，未来当代置业或将面临有息负债规模年增速超过5%的风险。

（中华网财经综合 文/刘星）