招商蛇口1-2月销售额同比增1.9倍 稳规模下月内勇夺“全国楼面价地王”

中华网财经3月2日讯：在刚过去的2021年2个月中，不少房企趁春节就地过年大肆热卖了一个假期。最新，中指研究院发布数据显示，招商蛇口新晋《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》第7名，较上年同期拔升7个名次。

据中指研究院2月28日发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》显示，TOP100房企销售额均值为183.6亿元。

2021年1-2月，TOP100房企销售额均值为183.6亿元，增长率均值为136.2%；其中，销售额超千亿房企2家；另，超百亿房企有52家。而TOP100房企权益销售额均值为136.2亿元，权益销售面积均值为97.0万平方米。

中华网财经查询中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》了解到，销售额排名TOP10房企销售总额为6841.3亿元，碧桂园、万科、中国恒大分列前三，销售额分别为1218.0亿元、1144.7亿元、896.2亿元。

数据来源：中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

值得一提的是，较2020年同期中指研究院发布的数据显示，销售业绩前10名房企，今年已40%换新。如今年排在第7至10名的房企已换成清一色的国字头，分别是招商蛇口、华润置地、金地集团、中国金茂。而上年同期排名7至10名的房企分别为绿地控股、新城控股、龙湖集团、世茂房地产。

数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

招商蛇口销售额大增1.9倍

中华网财经从中指研究院发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》统计获悉，其中，TOP30房企销售总额约1.25万亿元，较上年同期增长89.55%；TOP30房企销售额均值为416.36亿元。就当期榜单中，新上榜TOP10、排名第7的招商蛇口来说，1-2月销售额418.5亿元，较上年同期销售额144.3亿元大增1.9倍，远超TOP30房企销售额增幅。

值得注意的是，上年同期招商蛇口销售额排为第14名，今年上升了7名。

数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

招商蛇口销售面积大增2倍

而《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中，TOP30房企销售总面积为8862.1万平米，较上年同期增长71.09%，销售面积均值为295.4万平米。就当期榜单中，招商蛇口2021年1-2月销售面积174万平米排在21名，较上年同期58万平米增长约2倍，远超TOP30房企销售面积增幅。

数据来源：中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

招商蛇口平均销售单价较上年同期下滑3.3个百分点

此外，中华网财经统计《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中TOP30房企平均销售单价为每平米14095元，较上年同比增长10.8%。同期，招商蛇口销售单价为每平米24052元，较上年同期每平米24879元，每平米下降827元下降幅度为3.3个百分点。不过，招商蛇口平均销售单价仍高出TOP30房企平均销售单价70.6%，每平米高出9957元。

权益销售招商蛇口名列15位

此外，据中指研究院发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中，权益销售TOP10房企权益销售总额为5240.9亿元，万科、碧桂园、中国恒大分列前三，权益销售额分别为915.8亿元、879.3亿元、846.3亿元。

数据来源：中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

值得注意的是，上述数据中，2021年权益销售额TOP10房企中，第7至10名分别为绿地控股、龙光集团、中国金茂、华润置地，较销售额TOP10不同的是世茂集团、龙湖集团、新城控股已出榜，招商蛇口排在15名。

招商蛇口权益销售额占比较上年同期下降6.31个百分点

就招商蛇口而言，在《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中权益销售额为252亿元，排在第15名，权益销售额占比60.22%；权益销售面积为109万平米，排在第24名，权益销售面积占比62.64%。

而上年同期数据显示，招商蛇口权益销售额为96亿元，排在第14名，权益销售额占比66.53%；权益销售面积为40万平米，排在第31名，权益销售面积占比68.97%。

数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

总的来说，招商蛇口2021年1-2月权益销售额排名较上年同期下滑1名，权益销售面积上升了7名，而权益销售额占比与权益销售面积占比分别下降了6.31个百分点与6.33个百分点。

2020年利润负增长

而据中华网财经此前报道显示，2月23日晚间，招商蛇口发布的业绩快报显示，2020年，该公司录得超过3成的营业收入增速，但归母净利润却同比减少了约23.6%。这是招商蛇口2015年重组以来，首次交出利润负增长的成绩单。

公开信息显示，在2020年4月的业绩会上，董事长许永军曾表示，招商蛇口还是要讲究“稳”，首先体现在对规模、质量、效益的均衡上。彼时的许永军表示，“质量优先、效益优先，规模不能不要，但是要做有效益、有质量的规模”。这三个指标，至少稳和效益，招商蛇口在2020年都没做到，令不少投资者大失所望。

夺2月宅地单价TOP10“全国楼面价地王”

值得一提的是，据中指研究院3月1日发布的最新土地供应数据中，宅地单价TOP10榜单中上海占据4席、广州两席、南京、宁波、杭州、北京各占1席。招商蛇口上海嘉兴街道HK341-06号地块以楼面价92648元/平米夺得2月份“全国楼面价地王”。

自2019年8月到现在，许永军已经在招商蛇口董事长的位置上坐了1年半时间，但他还没能扭转乾坤。

（中华网财经综合 文/吴伟）