中海地产2020年净利润同比增49.61亿 超五成流入少数股东口袋

中华网财经4月1日讯：“利润王”中海地产2020年度利润也随着行业利润走低进一步走低。不过值得注意的一个现象是，中海地产2020年度增长的净利润超过五成落入少数股东口袋。

收入同比增13.5%

中国海外发展（简称“中海地产”）3月29日发布2020年度业绩报告显示，期内，实现收入1857.9亿元，同比增13.5%；净利润477.09亿元，净利润率25.68%，同比微降0.44个百分点；期内归属股东净利润439亿元，同比增5.5%，归属股东净利润率23.63%，同比下降1.8个百分点。

全年增长的净利润超五成流入少数股东口袋

值得注意的是，中海地产2020年非控股权益即少数股东权益增长237%，反应在2020年度净利润上少数股东分走的利润同比上年增加2.37倍至38.05亿元。

从另外一个角度看，中海地产2020年年度净利润较上年同期增加49.61亿元，按照与少数股东的分配比例看，中海地产公司股东分得其中的46%为22.86亿元，而少数股东则分走超过五成（实际占比约54%）的年度增长净利润。

销售额按年增长12.5

销售方面，2020年，中海地产合约物业销售额增长12.5%至人民币3,607.2亿元，对应销售楼面面积为1,917万平方米，同比上升6.8%。

土储超9000万方

土地储备方面，集团在中国内地30个城市及香港新增64幅土地，新增总楼面面积为1,349万平方米，权益投资金额达人民币1,318.4亿元，对应新增货值约人民币2,741.7亿元，新增货值居行业前列。于年底，集团系列公司土地储备为9,190万平方米。

2025年商业资产管理收入将达120亿元

此外，年报显示，期内年末，集团的资产负债率60.1%，净借贷比率32.6%，在手现金人民币1,104.7亿元，资金充裕、财务稳健，拥有更大把握市场机会的空间；集团商业资产管理收入达人民币44.0亿元，2025年将实现人民币120亿元的收入目标。

作为中国内地最大的单一业权写字楼发展运营商，2020年，集团系列公司持有并运营管理49栋写字楼，自有渠道成交面积比例达70%，世界500强企业租赁面积占比超25%，整层以上客户面积占比44%。截至二零二零年末，本集团系列公司持有运营及发展中写字楼项目72栋，总建筑面积达545万平方米。依托行业领先的写字楼运营管理能力，本集团系列公司轻资产管理输出的写字楼项目7个，管理运营面积38万平方米。

2020年，集团系列公司持有并运营管理16个购物中心项目。截至2020年末，集团系列公司持有运营及发展中的购物中心项目37个，总建筑面积达394万平方米。截至2020零年末，集团系列公司持有运营的星级酒店12家，在与多家国际酒店集团合作的同时，集团自有酒店品牌“中海凯骊”酒店的市场声誉持续提升。积极响应“租售并举”的长效机制，集团将以集体建设用地建设租赁住房试点扩大为契机加快发展长租公寓。

在发展教育、养老、物流业务的基础上，集团坚持围绕房地产开发上下游产业链拓展相关多元化业务，多项产业拓展卓然有成。未来几年，集团将以更大力度推动相关产业的独立发展。

集团旗下的华艺设计为国家高新技术企业，拥有建筑工程、城市规划双甲级资质，位列中国百强设计院。2020年新签合同额人民币8.1亿元，同比增长26.6%。

（中华网财经综合 文/刘星）