大白楼市

金科2020年净利润同比增长52.66% 增长部分近六成被少数股东分食

2021年04月02日 13:41 来源:中华网财经
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中华网财经4月2日讯:金科股份发布2020年年度报告显示,期内,该公司营业收入877.04亿元,同比增长29.41%;实现净利润97亿元,同比增长52.66%增长33.43亿元;净利率11.1%,同比增长7.71个百分点;其中,归属于上市公司股东的净利润70.30亿元,同比增长23.86%;归属于上市公司股东的净利润率8.02%,同比下降0.32个百分点。

金科2020年净利润同比增长52.66% 增长部分近六成被少数股东分食

总资产3811.58亿元较上年末增长18.52%

年报显示,截至年末,金科股份总资产3811.58亿元,比去年末增长18.52%;归属于上市公司股东的净资产347.8亿元,比去年末增长30.91%。每股收益1.30元,同比增长23.81%;加权平均净资产收益率23.26%;净利率达到11.06%,较上年同期提升近2个百分点。

房地产销售毛利率下降6.08个百分点

金科2020年净利润同比增长52.66% 增长部分近六成被少数股东分食

中华网财经从金科股份2020年报获悉,占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业,主要有房地产销售、生活服务、新能源。其中,房地产销售营收占总营收比为93%、生活服务占比2.54%、新能源占比0.95%。上述三者毛利率分别为23.01%、33.92%、41.26%;其中,房地产销售毛利率同比下降6.08个百分点;生活服务毛利率同比增长7.35个百分点;新能源毛利率同比下降11.9个百分点。

增长净利润多数都流向哪些人口袋呢?

值得一的是,上述净利润中,归属于上市公司股东的净利润按年增长比例仅为23.86%,而实际总的净利润按年增长为52.66%,按年增长的净利润超过五成比例都流向哪里?

金科2020年净利润同比增长52.66% 增长部分近六成被少数股东分食

年报显示,2020年,金科股份总负债为3076.6亿元,同比上涨14.%

永续债同比大增167.72%

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值得注意的是,年报显示,2020年,所有者权益中,永续债为21.42亿元,较上年同比增长167.72%。永续债持有人作为净利润获益者,将按相应权益比例获得利润分配。

少数股东权益占比49.76%按年同比提升2.24个百分点

金科2020年净利润同比增长52.66% 增长部分近六成被少数股东分食

中华网财经进一步翻阅年报了解到,金科股份2020年所有者权益合计为73,498,334,196.37元。其中,归属于母公司所有者权益合计为36,922,056,353.50元,少数股东权益为36,576,277,842.87,二者占比分别为50.24%、49.76%,而在上年同期该比例分别为52.48%、47.52%,少数股东权益按年同比提升2.24个百分点。

增长净利润近六成被少数股东分食

金科2020年净利润同比增长52.66% 增长部分近六成被少数股东分食

年报中,在按所有权归属分类显示,净利润归属于母公司股东的净利润为70.3亿元,同比增长23.86%增加13.54亿元;少数股东损益为26.74亿元,同比上年大增292.61%增加19.93亿元。

三大股东质押所持股份超七成

金科2020年净利润同比增长52.66% 增长部分近六成被少数股东分食

前三大股东作为持股人持有公司1932362084股,持股比例为公司总股份的36.18%。其中,三大股东目前在质押股份数为1413233026股,占总持股数比例为73.14%。

全年销售金额同比增长20%

销售方面,金科全年实现销售金额2,232亿元,同比增长20%;房地产销售面积2240万平方米,同比增长约18%。报告期内,公司在华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区2销售金额占比分别达到41%、19%、12%、13%、7%;其中重庆、江苏、浙江销售规模超200亿元,四川、河南、山东销售规模超100亿元。

回款方面,期内,金科及所投资的公司实现销售回款2,011亿元,回款率高达90%。

至期末总可售面积超7100万平米

期内,金科新增土地投资148宗,土地购置金额达到892亿元,计容建筑面积2364万平方米,楼面单价3773元/平米,同比提升超40%。新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线)3城市占比近80%,其中二线(含新一线)城市占比63%;新增土地储备按土地购置金额计算二三线(含新一线)城市占比约87%,其中二线(含新一线)城市占比74%。

截至报告期末,该公司总可售面积超7,100万平方米,其中,重庆、华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别为24%、23%、17%、17%、10%、5%。

有息短债325亿元、“三道红线”归绿档

截至报告期末,金科货币资金余额约435亿元,同比增长20.86%,一年内到期有息负债总额为325亿元,现金短债比达到1.34,货币资金余额有效覆盖短期有息负债。扣除预收款后的资产负债率降至69.85%,同比下降近5个百分点;净负债率降至75.07%,同比下降45个百分点;经营性现金流净额达到145亿元,同比大幅增长548%,连续三年为正。公司“三道红线”监测指标进入“绿档”。

(中华网财经综合 文/吴伟)

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