中南建设2020年归母净利润同比增长70% 毛利率尚偏低

中华网财经4月27日讯：昨晚（4月26日晚间），中南建设发布2020年度报告显示，期内公司全年营业收入786.0亿元，同比增长9.4%；毛利率17.29%，同比增长0.55个百分点；实现归属于上市公司股东的净利润70.8亿元，同比增长70.0%。

毛利率低于2020年上半年179家样本房企毛利率中位数14.01个百分点

报告期内，公司拟向全体股东每10股派发现金红利5.56元（含税），年度派息率达30.05%。不过，值得注意的是，据克而瑞数据显示，在经历新冠疫情影响下，2020年上半年，行业179家样本房企毛利率中位数为31.3%，同比下滑2.4个百分点；净利率中位数为9.7%，同比下滑2.6个百分点，且与历年相比，净利率中位数降至2015、2016年水平。

2020年中南建设毛利率17.29%，较2020年疫情影响下上半年行业179家样本房企毛利率中位数31.3%低14.01个百分点。

2020年未完成销售目标

销售方面，2020年，中南建设房地产业务实现合同销售金额2238.3亿元，仅完成2020年2300亿元销售目标约97.32%，合同销售面积1685.3万平方米，分别同比增长14.2%和9.4%。2020年公司新增项目107个，规划建筑面积合计约1523万平方米。截止2020年末，中南建设已进入国内112个城市，总土储建面4472万平方米，聚焦长三角区域、珠三角区域以及内地人口密集核心城市的布局进一步完善。

建筑业务方面，2020年实现建筑业务全年新增合同额306.8亿元，同比增长10.4%。其中3亿元以上项目达33个，在新增合同额中占比62%。

三道红线踩中1线、企业归“黄档”

年报显示，2020年中南建设公司总负债率86.54%，比2019年末下降4.23个百分点，其中基本没有偿付风险的合同负债为1202.9亿元，占公司全部负债的38.69%。2020年公司净负债率降至97.27%，同比下降约71.12个百分点至达标。扣除受限资金之后的现金短债比1.04，三条红线降到“黄档”。

此外，截至2020年末，公司有息负债799.0亿元，有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债233.7亿元，占全部有息负债的29.25%，同比下降5.06个百分点。

公司主体评级稳步提升

财务表现，公司主体评级稳步提升。2020年9月，穆迪将中南建设的主体信用评级从B2提升至B1；10月，标普将中南建设的信用评级从“B”上调至“B+”。

年报显示，中南建设基本每股收益1.87元，同比增长67.5%，并拟向全体股东每10股派发现金红利5.56元（含税），预计共派发现金红利21.27亿元，派息率30%。

对于未来发展，中南建设表示，未来将把生产稳定和卓越运营打造成为中南的优势标签，保持业绩合理增速，保持运营效率领先；整合内外部资源，积累多元化投资发展能力，提高土地储备弹性；努力实现房地产和建筑双主业合理增长，增加资产实力；进一步优化财务结构，提升信用评级，降低融资成本，尽快实现“三道红线”全部绿档，为未来持续发展留出一定的战略缓冲区。

（中华网财经综合 文/卫东）