东原仁知服务：29日挂牌交易 每股发售价11.90港元 入场费2380港元

中华网财经4月28日讯：东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（简称：东原仁知服务，02352.HK）发布发售价及配售结果公告，据此，发售价已厘定为每股发售股份11.90港元。每手200股，入场费2380港元，预期H股将于2022年4月29日上午九时正开始于联交所主板买卖。

公告显示，根据每股发售股份发售价11.90港元，经扣除包销佣金以及该公司就全球发售应付的估计开支后，东原仁知服务收到的全球发售所得款项净额估计约为1.359亿港元(假设超额配股权并未行使)。

该公司拟将所得款项净额作以下用途：约65.0%(或8830万港元)将用于透过战略投资、合作及收购扩大集团的物业组合及业务规模；约16.5%(或2240万港元)将用于提高服务质素并沿着物业管理的价值链扩展集团的服务范围，以提高集团的客户满意度和忠诚度，并满足客户的差异化需求；约8.5%(或1160万港元)将用于升级及开发本集团的智能系统;及约10.0%(或13.6百万港元)将用作公司的一般营运资金。

假设超额配股权获悉数行使，则该公司将就发行的250万股额外发售股份收到约2910万港元的额外所得款项净额。

另悉，根据香港公开发售初步提呈发售的香港发售股份已获超额认购，超购3.35倍，香港公开发售项下的发售股份最终数目为166.68万股H股，相当于全球发售项下初步可供认购的发售股份总数的约10%(尚未行使任何超额配股权)。香港公开发售的获接纳申请总数为1661，其中1292名股东已获分配一手买卖单位H股股份。

国际发售项下初步提呈发售的国际发售股份已获轻微超额认购，为国际发售项下初步可供认购发售股份总数的约1.56倍(假设超额配股权未获行使)。根据国际发售分配予承配人的发售股份最终数目为约1499.99万股发售股份，相当于全球发售项下初步可供认购发售股份总数的约90%(假设超额配股权未获行使)。

中华网财经此前报道，据披露资料显示，东原仁知是重庆第一家上市民企迪马股份旗下的物业公司，截至去年底，共有325个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国16个省、自治区及直辖市的51个城市，总在管建筑面积约为2820万平方米。

营收方面，2019年到2021年，公司收益由5.59亿元上升至11.93亿元，增幅达113%，复合年增长率约为46.1%。

这三年实现毛利分别约1.33亿元、2.16亿元及3.1亿元，增幅约132.8%。净利润分别约2560万元、8450万元及1.3亿元，增幅约409.4%。

值得一提的是，营收方面，母公司及关联公司分别贡献约为24160万元、29650万元及36140万元，约占物业管理服务所得收益的93.9%、84.9%及57.4%。虽然经过几年的外拓，东原仁知服务的业务结构有了明显的改善，但对母公司的依赖还存在，独立运营的能力提升很大。