40.54亿华侨城“卖子大撤退” 在渝乱象频出 口碑堪忧
中华网财经讯 据重庆产权交易所11月28日发布信息,重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权,底价40.54亿元。此前,北京产权交易所在5月10日发布公告,重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权将公开转让,转让方为重庆华侨城实业发展有限公司,预披露日期为2019年5月10日-2019年6月6日。
图片来源重庆产权交易网截图
公告显示,重庆华侨城实业发展有限公司持有重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权。标的公司于201年4月17日成立,注册资本2000万元,截止2019年10月31日,实收资本为0万元;经营范围包括房地产开发(凭资质证书执业)、房地产经纪(不含评估)、企业管理咨询等。
图片来源重庆产权交易网截图
截至2019年10月31日,标的公司的营业收入为0万元,营业利润亏损165.42万元,净利润亏损165.42万元,资产总计38.02亿元,负债总计168.34万元,所有者权益约38亿元。
于评估基准日2019年7月31日,经华侨城集团有限公司核准,标的公司账面价值的资产总计约38.02亿元,负债总计110.8万元,净资产380052.65万元;对应的评估值为38.05亿元。
图片来源重庆产权交易网截图
另外,为维持项目正常开发运营,截至股权交割日预计转让方对标的企业的股东借款本金不超过人民币7500万元,用于支付标的企业工程及日常经营支出等费用。股东借款利息的计息标准为年化10%。意向受让方被确定为受让方后须代标的企业据实偿还转让方对标的企业的全部股东借款本金及利息。
值得注意的是,据媒体不完全统计,截至目前,华侨城于11月份已披露9家公司股权挂牌转让信息。
此前披露的8家公司股权,总转让底价约52.52亿元,涉及云南栢升商业管理有限公司、深圳市宏发光明房地产开发有限公司、太原侨晋置业有限公司、太原侨君置业有限公司、东莞保华置业投资有限公司、昆明万澜房地产开发有限公司、云南世博华兆置业有限公司及江门侨新置业有限公司股权。
针对近来频繁抛售子公司,华侨城在11月8日曾表示,股权转让是公司围绕加快周转的具体举措,是一种正常的经营行为,有利于公司进一步聚焦主业,保证公司有更多精力和资源集中到文旅产业的开发建设中,不断提升文旅核心竞争力,通过资源优化配置,为消费者开发与建设更优质的文旅项目。
华侨城财务近况怎样?
三季度处置项目公司股权收益占利润六成
据华侨城A的第三季度报告显示,2019年1-9月,华侨城实现营业收入298.61亿元,同比增加21.63%;归母净利润59.97亿元,同比增加17.82%;扣非归母净利润49.63亿元,同比增加2.36%。令人惊奇的是,这份华丽的成绩单不得不归功于华侨城频繁地处置项目公司股权,仅投资收益一项就占据了华侨城净利润的六成。
华侨城在重庆表现怎样?
进入2019年以来,重庆华侨城旗下项目乱象频生
信用中国网站发布行政处罚决定书(文书号:渝规罚两江新区字〔2019〕第0242号)显示,重庆华侨城实业发展有限公司存在未取得建设工程规划许可证,擅自修建重庆华侨城项目(地产一期多层B21-1/05地块1#-10#楼、B22-1/05地块1#-63#楼)共9633.36平方米的违法建设行为,按建设工程造价5%处以罚款,对其罚款45.55万元。处罚决定日期为2019年7月29日。
此外,重庆华侨城实业发展有限公司旗下项目频陷官司。
玛雅水寨游客发生溺水事故被判赔偿607.66元
2019年4月8日,重庆市第一中级人民法院发布《张道宪与重庆华侨城实业发展有限公司欢乐谷旅游分公司违反安全保障义务责任纠纷二审民事判决书》,该文书号为:(2019)渝01民终927号。
因傍名校销售火爆 卷入重庆专项整治
检索媒体公开报道发现,对华侨城在重庆口碑说法不一,其中一篇《新房被政府关系户预订?重庆专项治乱华侨城等卷入》的报道可一看究竟。
该报道中提到,2018年重庆相关部门专门下发《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》针对发布虚假信息、捂盘惜售、恶意炒作、炒卖房号、哄抬房价、售后包租返租、违规收取“茶水费”、拒绝公积金贷款等20类违法违规行为。重庆市国土资源与房屋管理局成立了专项整治办公室(下称“专项办”)整治行动中,华侨城和江北嘴一号院都被勒令取消了全部关系户,进行公开摇号。
(中华网财经综合 作者:葛亮 信息来自重庆产权交易网、部分信息来自百度检索)
延伸阅读:
一周内急售三项目股权“回血” 华侨城“文旅大计”遭遇现金流压力
相关阅读:
推荐阅读 相关文章
碧桂园:程光煜及伍碧君接任公司执行董事 杨志成和宋军辞职
中华网财经12月21日讯:碧桂园(2007.HK)发布公告称,公司执行董事杨志成及宋军均因工作调动而提出辞任其于本公司担任的执行董事职务,由...
复星旅文:公司委任何建民为独立非执董、黄震为非执董
中华网财经12月20日讯:复星旅游文化集团(1992.HK)发布委任独立非执行董事及非执行董事得相关公告称,公司董事会欣然宣布,自2022年...
华住集团:委任何继红为首席财务官 陈慧退任
中华网财经12月5日讯:华住集团(1179.HK)近日发布首席财务官变更的公告称,公司董事会宣布,委任公司国际业务首席执行官何继红为公司首席...
旭辉控股集团:陈东彪辞任执董汝海林获委任
中华网财经11月30日讯:旭辉控股集团(0884.HK)发布董事变更的公告称,公司董事会谨此宣布,因集团内部分工调整,陈东彪已辞任执行董事一...
迪马股份:罗韶颖不再担任公司董事长 选举黄力进接任
中华网财经11月25日讯:迪马股份(600565.SH)发布关于董事长变更的公告称,董事长罗韶颖女士因工作调整原因,不再担任公司第八届董事会...
泰禾董监高换届:黄其森出任董事长、总经理并代行董秘职责
中华网财经11月18日讯:泰禾集团(ST泰禾,000732.SZ)关于董事会、监事会换届选举完成公告称,黄其森先生、廖光文先生、沈琳女士、葛...
祥生控股多位高管辞任:赵磊义、韩波辞执行董事及集团副总裁 陈国农辞任财务总监
中华网财经11月15日讯:祥生控股集团(2599.HK)发布执行董事辞任公告称,赵磊义因退休辞任执行董事及集团副总裁以及韩波因健康原因辞任执...
中国金茂:刘鹏鹏辞任非执董及薪酬及提名委员会委员 陈川获委任
中华网财经11月14日讯:中国金茂(0817.HK)发布公告称,刘鹏鹏先生因需投入更多精力于其他公务而辞任本公司非执行董事及薪酬及提名委员会...
当代置业:张雷不再担任董事会主席总裁及执行董事张鹏接任
中华网财经11月10日讯:当代置业(1107.HK)发布董事会主席、非执行董事、独立非执行董事辞任及董事会委员会组成变动的相关公告称,张雷先...
因信披等问题宋都股份及时任董事长俞建午、董事会秘书收到上交所监管警示
中华网财经11月8日讯:据悉,昨日,上交所发布《关于对宋都基业投资股份有限公司及有关责任人予以监管警示的决定》。...
深深房A:董事长刘征宇因工作变动,不再担任公司董事长、董事等职务
中华网财经11月1日讯:深深房A(000029.SZ)发布关于董事长离任暨推举董事代行董事长职责的公告称,2022年10月31日,公司收到实...
首创钜大:徐建获委任为执行董事、行政总裁、战略投资委员会主席及授权代表冯瑜坚已辞任
中华网财经10月26日讯:首创钜大(1329.HK)发布公告称,冯瑜坚已辞任公司执行董事、行政总裁、战略投资委员会主席及授权代表,即日起生效...
弘阳服务:杨光辞任执行总裁 陈义纯获任公司副总裁
中华网财经9月26日讯:弘阳服务(1971.HK)发布人事变动公告称,杨光先生因个人发展原因,已辞任执行董事、公司执行总裁及董事会提名委员会...
《2021中国旅游景区欢乐指数年度报告》发布:头部十强过半重洗牌,刚需就地游成新常态
6月6日,中国旅游景区协会和华侨城创新研究院联合发布了《2021中国旅游景区欢乐指数年度报告》。...
聚焦旅交会丨华侨城为助力文旅行业高质量发展蹚新路
7月22日,2022中国国际旅游交易会(简称“旅交会”)在云南昆明滇池国际会展中心拉开帷幕。当天,在9号馆A01展位,华侨城展示了“文化、旅...
2022上半年华侨城A房地产业务收入58.09亿元,同比增长44%
8月29日晚间,华侨城(000069.SZ)A 2022年半年度报告披露,报告期内,公司营业收入163.96亿元,同比下降29%;旅游综合业...
文旅融合 共享欢乐| 2022华侨城文化旅游节圆满收官
日前顺利收官的2022华侨城文化旅游节,跨越夏秋两季,覆盖全国百城,推出文旅活动近300场,可谓是华侨城集团助力国内旅游市场复苏发展、赋能人...
再获“全国文化企业三十强”,华侨城用创想推动文化产业高质量发展
非遗文化讲堂、非遗戏曲展演、舞龙舞狮巡游、《南海风云》光影艺术秀、文创产品展销……在第十八届中国(深圳)国际文化产业博览交易会的分会场之一—...