宏观 海外 证券 产经 房产 酒业 银行 保险 基金 科技 数码

40.54亿华侨城“卖子大撤退” 在渝乱象频出 口碑堪忧

2019年11月28日 15:13 来源:中华网财经
分享: 微信

中华网财经讯 据重庆产权交易所11月28日发布信息,重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权,底价40.54亿元。此前,北京产权交易所在5月10日发布公告,重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权将公开转让,转让方为重庆华侨城实业发展有限公司,预披露日期为2019年5月10日-2019年6月6日。

40.54亿华侨城“卖子大撤退”  在渝乱象频出 口碑堪忧

图片来源重庆产权交易网截图

公告显示,重庆华侨城实业发展有限公司持有重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权。标的公司于201年4月17日成立,注册资本2000万元,截止2019年10月31日,实收资本为0万元;经营范围包括房地产开发(凭资质证书执业)、房地产经纪(不含评估)、企业管理咨询等。

40.54亿华侨城“卖子大撤退”  在渝乱象频出 口碑堪忧

图片来源重庆产权交易网截图

截至2019年10月31日,标的公司的营业收入为0万元,营业利润亏损165.42万元,净利润亏损165.42万元,资产总计38.02亿元,负债总计168.34万元,所有者权益约38亿元。

于评估基准日2019年7月31日,经华侨城集团有限公司核准,标的公司账面价值的资产总计约38.02亿元,负债总计110.8万元,净资产380052.65万元;对应的评估值为38.05亿元。

40.54亿华侨城“卖子大撤退”  在渝乱象频出 口碑堪忧

图片来源重庆产权交易网截图

另外,为维持项目正常开发运营,截至股权交割日预计转让方对标的企业的股东借款本金不超过人民币7500万元,用于支付标的企业工程及日常经营支出等费用。股东借款利息的计息标准为年化10%。意向受让方被确定为受让方后须代标的企业据实偿还转让方对标的企业的全部股东借款本金及利息。

值得注意的是,据媒体不完全统计,截至目前,华侨城于11月份已披露9家公司股权挂牌转让信息。

此前披露的8家公司股权,总转让底价约52.52亿元,涉及云南栢升商业管理有限公司、深圳市宏发光明房地产开发有限公司、太原侨晋置业有限公司、太原侨君置业有限公司、东莞保华置业投资有限公司、昆明万澜房地产开发有限公司、云南世博华兆置业有限公司及江门侨新置业有限公司股权。

针对近来频繁抛售子公司,华侨城在11月8日曾表示,股权转让是公司围绕加快周转的具体举措,是一种正常的经营行为,有利于公司进一步聚焦主业,保证公司有更多精力和资源集中到文旅产业的开发建设中,不断提升文旅核心竞争力,通过资源优化配置,为消费者开发与建设更优质的文旅项目。

华侨城财务近况怎样?

三季度处置项目公司股权收益占利润六成

据华侨城A的第三季度报告显示,2019年1-9月,华侨城实现营业收入298.61亿元,同比增加21.63%;归母净利润59.97亿元,同比增加17.82%;扣非归母净利润49.63亿元,同比增加2.36%。令人惊奇的是,这份华丽的成绩单不得不归功于华侨城频繁地处置项目公司股权,仅投资收益一项就占据了华侨城净利润的六成。

华侨城在重庆表现怎样?

进入2019年以来,重庆华侨城旗下项目乱象频生

信用中国网站发布行政处罚决定书(文书号:渝规罚两江新区字〔2019〕第0242号)显示,重庆华侨城实业发展有限公司存在未取得建设工程规划许可证,擅自修建重庆华侨城项目(地产一期多层B21-1/05地块1#-10#楼、B22-1/05地块1#-63#楼)共9633.36平方米的违法建设行为,按建设工程造价5%处以罚款,对其罚款45.55万元。处罚决定日期为2019年7月29日。

此外,重庆华侨城实业发展有限公司旗下项目频陷官司。

玛雅水寨游客发生溺水事故被判赔偿607.66元

2019年4月8日,重庆市第一中级人民法院发布《张道宪与重庆华侨城实业发展有限公司欢乐谷旅游分公司违反安全保障义务责任纠纷二审民事判决书》,该文书号为:(2019)渝01民终927号。

因傍名校销售火爆 卷入重庆专项整治

检索媒体公开报道发现,对华侨城在重庆口碑说法不一,其中一篇《新房被政府关系户预订?重庆专项治乱华侨城等卷入》的报道可一看究竟。

该报道中提到,2018年重庆相关部门专门下发《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》针对发布虚假信息、捂盘惜售、恶意炒作、炒卖房号、哄抬房价、售后包租返租、违规收取“茶水费”、拒绝公积金贷款等20类违法违规行为。重庆市国土资源与房屋管理局成立了专项整治办公室(下称“专项办”)整治行动中,华侨城和江北嘴一号院都被勒令取消了全部关系户,进行公开摇号。

(中华网财经综合 作者:葛亮 信息来自重庆产权交易网、部分信息来自百度检索)

延伸阅读:

华侨城“逆势”推行跟投机制 “旧瓶新酒”能否焕发生长潜力?

云南旅游:拟收购云南世界恐龙谷股权 华侨城再度卖子

一周内急售三项目股权“回血” 华侨城“文旅大计”遭遇现金流压力

华侨城A借债超千亿,前9月再增352亿,斩获赚钱榜亚军

相关阅读:

华侨城屡曝施工死人事件 全国布局发展或将“凉凉”

(责任编辑:吴伟 CF004)

相关文章

龙湖以上限价格18.66亿元竞得浙江温州一商住地

浙江省温州市出让一宗商住地,出让面积67614.9平方米,起价17.76亿元。...

来源:中华网财经

中梁控股:2019年合约销售金额1525亿元 增速较去年微升0.4%

中梁控股披露2019年销售简报。...

来源:中华网财经

时代中国:2019年合约销售783.6亿 单价每平米下降1577元

时代中国披露2019年销售简报。...

来源:中华网财经

唐山市中心区商品房销售新政:买新商品房三年半不得交易

日前,唐山市政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理有关事项发出通知,对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务...

来源:河北日报

龙光地产2019年合约销售未达千亿 增速下滑32% 单价降2432元

龙光地产发布公告,集团于2019年12月合约销售额约为人民币108亿元,同比增长56.3%。...

来源:中华网财经

中骏集团2019年合约销售金额805亿 均价较去年下跌352元

中骏集团披露2019年销售简报。2019年12月,实现合同销售金额约人民币101.19亿元,合同销售面积804,905平方米,同比分别增长1...

来源:中华网财经

建发国际2019年累计合同销售507.8亿 增速同比去年下滑40%

建发国际投资集团有限公司公告截至2019年12月31日止年度的若干未经审核营运数据。...

来源:中华网财经

万达商业全年以400.8亿营收夺得第一 2019年新进入22个城市

克而瑞发布2019年中国房地产企业运营收入排行榜。万达商业以运营收入400.8亿元位列第一名。...

来源:中华网财经

财信发展再为2家公司贷款提供担保 至此2019年销售数据只字未提

财信发展发布公告称,为2家公司共计2000万元贷款提供担保。...

来源:中华网财经

肖春和重回一线入职康桥 房企职业经理人未来面临巨大挑战

虽对外表示要好好享受来之不易的赋闲时光,但近期有消息称,离职正荣地产(HK:06158)仅2个月的肖春和却在岁末之际迅速投身一线,入职康桥集...

来源:蓝鲸房产

花样年拟要约收购2021年到期未赎优先票据 去年销售额增长率下滑22%

花样年控股集团有限公司发布公告称,正根据购买要约所载条款及在其所载条件规限下作出按2021年票据购买价以现金购买2021年票据的要约,最多为...

来源:中华网财经

旭辉控股2019年合同销售2006亿 完成年度目标106% 增速下滑14%

旭辉控股(集团)有限公司发布2019年12月未经审核营运数据。...

来源:中华网财经

银保监会:落实“房住不炒”定位防止违规资金流入房地产市场

银保监会官网发布了《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》(《指导意见》)。...

来源:中华网财经

泰禾权益销售减少四成跌出千亿

​克而瑞数据显示,2019年泰禾权益销售金额626.4亿,较上年同期的1095.3亿下跌超过四成,而行业排名则从17跌至40,成为50强中下...

来源:中华网财经

茂业商业回应上交所质询 其子公司对外提供4亿借款到期仍未偿还

茂业商业股份有限公司发布公告,披露其全资子公司深圳茂业百货有限公司对外提供借款暨关联交易的进展情况。...

来源:中华网财经

合作伙伴

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
house@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道商务合作热线:010-56176102