营收仅占万科1.38%的万科海外迎来孙嘉背后：王石“身边人”被“流放”？

中华网财经11月23日讯：11月22日一则消息称，孙嘉获委任万科海外主席。

孙嘉为何人？将时间拉回当年的“万宝之争”时期，救万科于危急存亡之秋功臣正是孙嘉。其牵线引入深圳地铁成为万科战略股东，并使得万科阻退宝能姚老板对董事会的图谋。此事后，2016年3月，孙嘉也名正言顺地由副总裁升任为执行副总裁，并兼任首席财务官、财务负责人。

其二，有关“孙嘉”。坊间消息称，孙嘉是万科曾经呼声最高的“太子”——接班人，同时也是当年“万宝之争”中，王石奔走各方时的“身边人”。

具体消息显示，11月22日，万科海外（1036.HK）发布一则公告称，张旭已辞任公司主席兼执行董事，并不再担任公司提名委员会成员。自2021年11月23日起，孙嘉获委任为主席、执行董事及提名委员会成员。

公告显示，于公告日期，孙嘉已与万科海外订立委任函，为期三年，将任职至彼获委任后该公司首届股东大会为止，并须根据本公司组织章程细则轮值告退及重选连任。任何一方可在发出不少于两个月通知终止有关委任。根据上述委任函之条款，孙先生在任期内将有权收取董事袍金每年港币20万元。

资料显示，孙嘉，现年43岁，于2001年毕业于北京大学经济学院。于2007年，彼毕业于哈佛大学商学院。孙嘉2007年加入万科企业股份有限公司，并于2008年担任其战略与投资管理部总经理。于2010年，彼获委任为西安万科企业有限公司总经理。自2012年至今，彼担任上海万科企业有限公司总经理，并于2015年获委任为万科企业副总裁。于2016年3月，彼获委任为万科企业执行副总裁、财务负责人兼首席财务官。彼现任南方区域事业集团首席合伙人兼首席执行官，以及万科企业深圳公司首席合伙人。

值得一提的是，上一次孙嘉“被贬”为2019年5月，其辞去万科执行副总裁职务，出任南方区域事业集团首席执行官，以及高级副总裁。而这一开始或要追溯到2017年的中报会现场。“我才当了两个月董事长，你们能不能让我坐长一点。你们这么说是害了孙嘉啊”，这是2017年万科中报会上郁亮答现场记者有关下一任总裁的提问。此后，2018年1月30日，祝九胜接过了总裁的棒。

行业人士对中华网财经表示，如今孙嘉“流放”情理之中。

另，据一位接近万科的人士表示，孙嘉是兼任，不是调岗，他仍然继续担任南方区域区首。

此外，中华网财经从万科海外公布的2021年中报数据了解到，截至2021年6月30日止六个月，万科海外营收2.31亿元，同比下降1.07%；毛利1.47亿元，同比微增0.75个百分点；毛利率63.86%，同比增长1.15个百分点；净利润2.72亿元，同比增长3.95倍；净利率117.71%；归母净利润2.72亿元。中报显示，万科海外的收入主要来自出租香港丽晶中心（“丽晶中心”）单位及泊车位；出租英国伦敦之RyderCourt；为发展位于美国纽约的ParkRow物业提供所需资金之投资工具的利息以及提供资产管理服务四方面。

而万科主营的房地产开发业务万科A发布的2021年中报数据显示，公司实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，归属上市公司股东净利润110.5亿元；实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。

据此，就二者2021年中报营收数据看，万科海外营收仅占万科A的1.38%。

（中华网财经综合 文/散水）