观点|黑龙江住建厅研究部署房地产业增长工作 重点满足本地首套和改善需求

中华网财经12月21日讯：据媒体消息，12月20日，黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议，研究部署年底前房地产业增长工作。

对此，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示，本次黑龙江省住建厅研究部署房地产业增长工作，响应了近期中央政治局和经济工作会议的要求，在“房住不炒”的大基调下，一方面通过加大购房补贴支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，尤其是重点满足本地居民首套房和改善性住房需求，另一方面积极落实“两个维护”要求，加强预期引导，提振购房者信心，协助房企加快销售回款，促进房地产业良性循环和健康发展，进而对2022年经济稳步增长形成支撑。

整体来看，黑龙江省政府率先开展2022年房地产业工作部署，与其今年市场调整压力较大密切相关。根据统计局数据，2021年1-11月，黑龙江省商品房销售面积和销售额累计同比分别下降9.0%和18.3%，而全国分别增长4.8%和8.5%。价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，省会城市哈尔滨近两年来新房价格稳中调整，年内房价波动回落，1-11月新建住宅价格累计下跌1.3%。房地产市场活跃度偏低亦在一定程度上拖累土地成交规模和房地产开发投资，其中，2021年1-11月，黑龙江省住宅用地供应和成交规模同比分别下降48%和61%，房地产开发投资同比下降3.5%。短期来看，扶持政策出台落地到购房者预期稳定仍需一定时间，随着地方加快落实“两个维护”，信贷环境继续改善，相关扶持性政策继续跟进，政策效果或逐渐显现。

早在10月，哈尔滨就已经出台扶持类政策，对人才和新市民的首套购房补贴，并放宽二手房公积金贷款年限。本次住建厅整体部署全省2022年房地产增长工作，预计短期省会城市或将进一步扩大扶持类政策试用范围，下调房贷利率、优化预售条件等政策亦存微调预期，省内其他地市将在哈尔滨调整方案的基础上因城施策加快落地扶持类政策。