数据:2021年全年房地产行业实现非银类融资17652.2亿元 同比下降26.3%
中华网财经1月12日讯:据中指研究院最新发布的《2021年房地产行业融资盘点》报告指出,融资规模主要表现为月度融资前松后紧,全年总额大幅收缩。
具体来看,2021年1-12月,房地产行业共实现非银类融资17652.2亿元,同比下降26.3%,行业融资收紧态势显著。其中信用债全年融资5490.3亿元,海外债发行2682.9亿元,信托融资5452.7亿元,ABS融资4026.3亿元。信用债、信托成为融资主力渠道;除ABS外,其余融资渠道同比均出现不同程度下滑,导致总规模出现大幅下降。
从单月情况来看,2021年上半年走势与上年同期相近,开年融资情况良好,其中1月融资2664.6亿元,占到全年的15.1%,为年度最高,二季度进入平稳期;上半年融资总额占到全年的62.9%,高出上年同期近12个百分点。
6、7月再度出现年度融资小高峰,但受8月头部房企流动性风险事件影响,市场对行业信用开始持审慎态度,导致当月融资规模断崖式下跌至千亿左右,环比几近腰斩,房企融资提前入冬。
9月开始,房企海外债市场出现大幅波动,海外评级机构连续下调房企级别或展望,导致投资者信心严重不足;金融机构存在对前期信贷政策的误读,导致信贷端处于过度收紧状态;同时经营端受预售资金严监管、销售下行影响,经营性资金回笼速度放缓,部分房企陷入流动性危机。多重因素叠加下,行业信用快速消退,10月融资规模再度对折,仅实现融资532.0亿元,为1月的20%。
10月开始监管连续发声,称应满足房企合理融资需求,同时释放多项边际利好政策。受此影响,融资压力得到部分缓解,特别是信用债发行快速回升,及时弥补了融资缺口。11、12月融资规模触底回暖,但仍未破千亿。8-12月5个月共融资3031.0亿元,仅占全年总额的25.6%。
从同比增速来看,行业融资规模自3月起即为负增长,其中11月达到谷底,同比下滑71.6%。
无论融资总额还是增速,均已在四季度内触底,随着政策的清晰、违约房企的出清,行业融资规模将在2022年进入新的稳定区间。
推荐阅读 相关文章
易居研究院研究总监严跃进:7月份或出台更重磅楼市刺激政策
①市场亟需更给力、易吸收、见效快的政策。 ②从房地产和实体经济的角度看,开发投资数据弱,对各地固定资产投资和产业链会造成较大的冲击。...
观点:央国企将成为下阶段物业上市的主力
受房地产市场拖累和反复疫情的影响,物企上市热情减弱,整体上市意愿下降。多家物企首次递表到期未能更进一步,二次甚至三次递表企业增多,部分企业多...
机构:“第一支箭”,60余家银行向超100家房企授信4万亿
中华网财经12月14日讯:自“金融支持16条”发布实施以来,据不完全统计,近期有100多家房地产企业获得银行授信。从获得授信的银行个数来看,...
业界:证监会发文支持房企股权融资,优质房企“强者通吃”
2022年11月28日晚,证监会发布“第三支箭”,决定在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。至此,信贷、债券、股权三个融资渠道“三...
机构:“第二支箭”最新受理融资规模近千亿元,近百家民营房企申请
中华网财经11月23日讯:据悉,中债增进公司在民企债券融资支持工具(“第二支箭”)政策框架下,出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房...
机构:目前80余城已调整首套商贷首付比例至20%
中华网财经11月18日讯:中华网财经从中指研究院获悉,目前80余城已调整首套商贷首付比例至20%,20余城已将首套房贷利率降至4%以下。...
机构:“第二支箭”后房企将迎发债融资窗口
中华网财经11月9日讯:11月8日,银行间市场交易商协会发布信息,支持民营企业健康发展,在人民银行的支持和指导下,交易商协会继续推进并扩大民...
恒隆地产董事长陈启宗:在逆全球化的趋势下大湾区具发展优势
中华网财经11月8日讯:据悉,恒隆地产董事长陈启宗表示,在逆全球化的趋势下,新经济发展模式需结合科技、制造业、金融业、高等教育及天然资源等范...
宁吉喆:要加大消费环节税收调节力度,积极稳妥推进房地产税立法和改革
中华网财经11月3日讯:中华网财经获悉,11月2日,全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导...
机构:中债增进公司与民营房企座谈会召开有利于畅通民营房企融资渠道
中华网财经11月2日讯:中华网财经获悉,昨日,交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司,召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、...
机构:济南三批次全部底价成交,城投继续进场托底
中华网财经10月31日讯:今日,济南完成第三轮集中供地。本次共推出18宗涉宅用地(含莱芜、章丘、济南起步区地块),推出规划建面143.31万...
机构:前8月房企销售额同比降46.2% 降幅较上月收窄1.1个百分点
中华网财经9月1日讯:从9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”获悉,中指研究院在对2022年8月房企经营业绩及拿地进行解读表示,...
深圳8月份新房价格环比上涨0.23% 二手房价环比下跌0.42%
中华网财经9月8日讯:根据中房指数系统百城价格指数数据显示,2022年8月份,深圳新建住宅价格环比上涨0.23%,同比上涨0.12%,样本平...
1-9月TOP100房企权益销售额均值下降46.9% 碧桂园、保利、万科分列销售额前三
中华网财经10月8日讯:据中指研究院最新发布《2022年1-9中国房地产企业销售业绩业绩排行榜》显示,2022年1-9月,TOP100房企销...
1-9月TOP100企业拿地总额同比下降51.2% 华润置地以权益新增货值居首
中华网财经10月8日讯:据中指研究院《2022年1-9月全国房地产企业拿地排行榜》显示,2022年1-9月,TOP100企业拿地总额1047...
机构:国庆假期楼市数据出炉,新房销售同比降幅仍超三成
中华网财经10月8日讯:据中指监测数据,2022年国庆假期期间(10月1日-10月7日),20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆...
1-9月全国300城住宅用地成交规划建面同比下降44.7%
中华网财经10月8日讯:在10月8日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”上,中指研究院分析人士对2022年三季度全国土地市场走势和集中...
1-10月TOP100房企销总额同比下降43.4% 权益销售额同比下滑46.8%
中华网财经11月1日讯:据中指研究院最新发布《2022年1-10中国房地产企业销售业绩业绩排行榜》显示,2022年1-10月,TOP100房...
机构:杭州2022年集中供地出让金达1914亿元同比有所回落
中华网财经11月29日讯:11月29日,杭州第四批次集中供地正式出让,8宗涉宅地块全部成交,3宗地块触及封顶摇号,成交总金额98.9亿。...
1-11月TOP100房企销总额同比下降42.1% 权益销售额同比下滑45.6%
中华网财经12月1日讯:据中指研究院最新发布《2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,2022年1-11月,TOP100房企...
截至11月末15房企销售目标完成率均值65.4% 建业、银城、美的置业完成率靠后
中华网财经12月1日讯:据中指研究院发布的2021年、2022年1-11月部分房企销售目标及完成情况显示,从公布销售目标的15家房地产企业来...