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机构:2月百城房价环比止跌转涨 各地“因城施策”节奏有望加快

2022年03月01日 10:34 来源:中华网财经
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中华网财经3月1日讯:据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2022年2月,百城新建住宅平均价格为16184元/平方米,新房价格结束三连跌态势,环比上涨0.03%;同比上涨1.89%,涨幅较上月收窄0.17个百分点。百城二手住宅平均价格为16009元/平方米,二手房价格结束四连跌态势,环比上涨0.14%;同比上涨2.72%,涨幅较上月收窄0.14个百分点。

核心城市带动百城新房价格止跌转涨,二手房价环比上涨城市数量明显增多

新建住宅方面,整体来看,在广州、上海、合肥等核心城市房价上涨带动下,2月百城新房价格环比止跌转涨,但多数城市新房价格仍呈下跌态势,2月房价下跌城市为52个,较上月增加6个。二手住宅方面,2月54个城市环比上涨,较上月增加20个,上涨城市数量自2021年9月以来首次超过半数。

长三角、珠三角新房价格环比上涨,各主要城市群二手房市场持续恢复

根据中国房地产指数系统百城价格指数,新建住宅方面,2022年2月,长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.09%,房价结束四连跌态势,区域内多数城市新房价格环比上涨,其中上海、扬州、张家港、泰州及昆山新房价格环比由跌转涨;苏州、合肥、常州等城市新房价格环比持续上涨。2月珠三角城市群受广州、东莞房价上涨带动,新建住宅价格环比上涨0.12%,涨幅居各主要城市群首位。山东半岛城市群新建住宅价格环比止跌,京津冀城市群新建住宅价格环比下跌0.02%。

二手住宅方面,2022年2月,长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.30%,领涨各主要城市群,长三角二手房价已连续3个月上涨,市场持续恢复。珠三角及山东半岛城市群二手住宅价格环比均止跌转涨,涨幅分别为0.20%和0.02%。京津冀城市群二手住宅价格环比下跌0.05%,跌幅有所收窄。

相关扶持政策持续显效,3月一线及部分二线城市楼市有望迎来率先恢复

展望未来,中央及地方政府预计将继续保持楼市调控政策的连续性和稳定性,因城施策出台稳楼市举措,助力房地产市场信心持续恢复。部分地方政府或将在降低居民购房门槛和成本、放宽居民购房限制等方面做出调整,促进合理住房需求充分释放;同时将积极完善住房保障体系建设,保障居民基本住房需求得到满足。本周,全国两会即将召开,预计两会后或有更多城市因城施策稳楼市。随着楼市相关扶持政策持续显效,全国房地产市场或将逐步实现底部企稳,3月一线及部分二线城市楼市有望迎来率先恢复。

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