房产
房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 人物库 华财讯 大白楼势 智慧家 曝光台

机构:监管部门表态明确救助12家房企 央国企、AMC及优质民企将是收并购主力

2022年04月26日 09:00 来源:中华网财经
分享: 微信

中华网财经4月26日讯:4月24日,金融监管部门向主要几家AMC和18家银行提供了12家房企的清单,针对其资产收并购等工作拟有6项政策指导。

就金融监管部门针对12家房企项目收并购出台支持政策等,中指研究院刘水解读称,支持收并购是“输血”,“自我造血”需销售回暖。具体解读如:

解读1:措施具体,将有助于防范化解房企债务风险

第一,是对3月16号国务院金融委会议精神的落实。3月16号,国务院金融稳定委员会,对于房地产企业,提到要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,这些支持AMC、商业银行等金融机构收并购房企资产的具体措施,是对国务院金融委会议精神的落实,将有力有效化解已发生债务违约房企的风险,并且防范其他房企再发生债务风险。

第二,加大政策力度支持出险房企项目收并购。如收并购不纳入房地产贷款集中度管理,与关联方合作收购的不纳入重大关联交易,四证不全项目并购要求放松,这些政策支持将积极促进收购方对出险房企项目进行收并购。

第三,帮助房企加快项目出售,回笼资金,缓解资金困难,恢复正常经营,化解已发生债务违约的风险。有收并购政策的支持,能消除收购方对项目收并购过程中的顾虑,一些项目收并购速度将加快,帮助出险房企加快项目出售,进而回笼资金,缓解资金困难,帮助房企恢复正常经营。

第四,有助于保交楼。保交楼是处置房地产风险很重要的目标,部分项目收并购,将有助于项目顺利复工复产,实现保交楼。

第五,有效防范房企再发生债务违约风险。房企清单是动态调整的,根据房企债务情况,可以适时加入临近债务违约的房企,重点支持,从而将有效防范房企再发生债务违约。

解读2:房地产央国企、AMC及优质民企将是收并购主力 

第一,是经营实力较强的房地产央国房企。一方面,这些企业房地产开发经营能力较强。另一方面,这些企业能够比较容易获得收并购融资支持。

第二,是AMC公司。一是,AMC公司有处置不良资产的丰富经验,能快速推进收并购项目落地,帮助加速房地产风险加快出清。二是,AMC公司有专业的团队优势,项目收并购风险较大,需要法律、会计等专业的人才团队协同完成,AMC公司有专业的人才团队。

第三,是经营稳健的优质民营房企。这些企业经营稳健,财务状况良好,也是房地产项目收并购的重要力量。

解读3:支持收并购化解风险是“输血”,“自我造血”需市场销售回暖

第一,支持收并购化解房企债务风险是“输血”。政策支持收并购,出险房企出售项目,获取回笼资金,暂时性改善资金状况。

第二,房地产风险的根本化解,让房企实现“自我造血”,需要市场销售回暖。一方面,只有房地产市场销售回暖,房企的销售回款才会及时,经营现金流才会改善。另一方面,只有房地产市场销售回暖,金融机构的信心才会恢复,才会更愿意给予房企资金支持,房企的融资才会改善。只有房企的经营现金流、融资情况持续改善,房企的经营才能恢复正常,才有持续的自我造血能力。房地产市场销售回暖,需要房地产需求政策更大力度全面的加力。

(责任编辑:CF006)

推荐阅读 相关文章

易居研究院研究总监严跃进:7月份或出台更重磅楼市刺激政策

①市场亟需更给力、易吸收、见效快的政策。 ②从房地产和实体经济的角度看,开发投资数据弱,对各地固定资产投资和产业链会造成较大的冲击。...

来源:财联社

6月房企推货信心不足,楼市延续平淡

①楼市复苏动能减弱,房企推货信心不足,预计6月新房供应规模保持低位运行,行情将延续平淡; ②在没有重大政策利好刺激下,6月楼市行情将延续平...

来源:财联社

机构:上市房企迎来再融资潮

中华网财经12月20日讯:近期多家房企掀起配股融资潮。昨日,雅居乐、旭辉控股均发布折价配售公告,新城发展则宣布已完成近20亿港元配股,此外,...

来源:中华网财经

观点:央国企将成为下阶段物业上市的主力

受房地产市场拖累和反复疫情的影响,物企上市热情减弱,整体上市意愿下降。多家物企首次递表到期未能更进一步,二次甚至三次递表企业增多,部分企业多...

来源:丁祖昱评楼市

机构:“第一支箭”,60余家银行向超100家房企授信4万亿

中华网财经12月14日讯:自“金融支持16条”发布实施以来,据不完全统计,近期有100多家房地产企业获得银行授信。从获得授信的银行个数来看,...

来源:中华网财经

业界:证监会发文支持房企股权融资,优质房企“强者通吃”

2022年11月28日晚,证监会发布“第三支箭”,决定在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。至此,信贷、债券、股权三个融资渠道“三...

来源:丁祖昱评楼市

机构:“第二支箭”最新受理融资规模近千亿元,近百家民营房企申请

​中华网财经11月23日讯:据悉,中债增进公司在民企债券融资支持工具(“第二支箭”)政策框架下,出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房...

来源:中华网财经

机构:目前80余城已调整首套商贷首付比例至20%

中华网财经11月18日讯:中华网财经从中指研究院获悉,目前80余城已调整首套商贷首付比例至20%,20余城已将首套房贷利率降至4%以下。...

来源:中华网财经

直播分享中冯仑称“近7万家住宅公司今后留下10%就不错了”

中华网财经11月17日讯:据悉,昨日晚间,任泽平博士和御风集团董事长冯仑以“房地产和新经济”为主题的直播分享。...

来源:中华网财经

机构:前10月全国商品房销售面积同比降幅扩大 年底降幅有望收窄

中华网财经11月15日讯:据国家统计局今日发布1-10月份房地产相关数据。...

来源:中华网财经

机构:“第二支箭”后房企将迎发债融资窗口

中华网财经11月9日讯:11月8日,银行间市场交易商协会发布信息,支持民营企业健康发展,在人民银行的支持和指导下,交易商协会继续推进并扩大民...

来源:中华网财经

恒隆地产董事长陈启宗:在逆全球化的趋势下大湾区具发展优势

中华网财经11月8日讯:据悉,恒隆地产董事长陈启宗表示,在逆全球化的趋势下,新经济发展模式需结合科技、制造业、金融业、高等教育及天然资源等范...

来源:中华网财经

宁吉喆:要加大消费环节税收调节力度,积极稳妥推进房地产税立法和改革

中华网财经11月3日讯:中华网财经获悉,11月2日,全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导...

来源:中华网财经

机构:中债增进公司与民营房企座谈会召开有利于畅通民营房企融资渠道

中华网财经11月2日讯:中华网财经获悉,昨日,交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司,召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、...

来源:中华网财经

机构:济南三批次全部底价成交,城投继续进场托底

中华网财经10月31日讯:今日,济南完成第三轮集中供地。本次共推出18宗涉宅用地(含莱芜、章丘、济南起步区地块),推出规划建面143.31万...

来源:中华网财经

新华联:新华联置地对华融北京市分公司重组债务余额为8.94亿元

中华网财经11月18日讯:新华联(000620.SZ)披露关于子公司融资展期及担保进展的公告称,去年9月22日,新华联发布关于为子公司融资提...

来源:中华网财经

LPR连续三个月保持不变!11月份1年期3.65% 五年期4.30%

中华网财经11月21日讯:中华网财经从央行官网获悉,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为...

来源:中华网财经

消息称龙光集团修改境内债务展期方案:缩短展期期限及优化利息支付

中华网财经11月23日讯:资本市场消息,龙光集团对境内债券的展期方案进行了优化。...

来源:中华网财经

中梁控股:建行(亚洲)受托向公司提交清盘呈请涉及1865万美元逾期债务

中华网财经11月23日讯:中梁控股(2772.HK)发布公告称,于11月21日,中国建设银行(亚洲)股份有限公司受托,就中梁控股本金1865...

来源:中华网财经

央行:做好受困房地产企业风险处置及项目并购金融支持

中华网财经11月24日讯:中华网财经从央行官网获悉,央行发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。 ...

来源:中华网财经

阳光城:公司到期未支付债务合436.32亿 正商讨多种方式解决相关问题

中华网财经11月28日讯:阳光城(000671.SZ)发布关于公司债务情况的公告称,截至本公告披露日,公司已到期未支付的债务(包含金融机构借...

来源:中华网财经

央行:支持房地产市场平稳健康发展 用好“保交楼”专项借款加大对房企贷款投放力度

中华网财经12月8日讯:据悉,央行营业管理部以现场与视频结合形式召开北京地区中资银行货币信贷和金融服务通报会。...

来源:中华网财经

金科股份:截至11月末公司累计完成209.35亿元有息负债展期

中华网财经12月19日讯:金科股份(000656.SZ)披露公司债务情况显示,截至2022年11月末,金科地产集团股份有限公司合并报表范围内...

来源:中华网财经

央行:12月LPR连续4个月维持不变 1年期3.65%、5年期4.30%

中华网财经12月20日讯:中华网财经从央行网站获悉,央行公布了12月份贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期LPR均与上月维持不变。 ...

来源:中华网财经

迪马股份:公司第一大股东东银控股未能支付2022年留债利息

中华网财经12月21日讯:迪马股份(600565.SH)发布关于第一大股东债务重组进展公告称,公司董事会收到第一大股东重庆东银控股集团有限公...

来源:中华网财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102