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数据:6月楼市各线城市环比升幅较大同比下降 一线环比涨122.1%

2022年06月27日 09:25 来源:中华网财经
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中华网财经6月27日讯:据中指研究院监测数据显示,六月楼市整体成交上涨,同比下降。

具体分城市来看,各线城市环比升幅较大,同比下降。监测城市库存总量环比上升0.89% ,深圳涨幅较大。地市总体供应量环比增加,宅地推出量较上月增逾七成,整体成交方面量跌价涨,一线城市成交均价倍增。房企方面,保利发展拟发行不超过20亿元公司债;苏高新16.0亿元竞得苏州工业园区一宗宅地。

一线城市:楼市成交上升,上海复工后涨幅显著

六月一线城市成交量整体环比上升,为122.1%,分城市来看,上海涨幅较大,为966%;北京次之,为57%,广州升幅56%,位列第三。同比来看,整体成交下行,降幅为16.1%,其中广州上升,增幅为32%;北京降幅最大,为34%。(注:1.数据截止6月25日,其中上海6月21日数据暂无;2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。)

二三线城市:八成城市成交环比上升,苏州涨幅显著

二线代表城市环比上涨84.4%,同比下降17.5%。环比上涨的城市中,苏州涨幅显著,为208.5%,青岛涨幅153.5%,位列第二,济南涨幅77.5%,排名第三;福州出现环比下降,降幅22.9%。三线代表城市成交量环比上涨56.1%,连云港涨幅较大,为131.7%,扬州涨幅居次位,涨幅68.3%;韶关出现环比下降,降幅1.3% 。同比来看,整体下降7.8%。(注:1.数据截止6月25日;2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。)

库存:库存总量平稳,深圳涨幅14.43%

监测的7个代表城市库存总量平稳,环比整体上升0.89% 。监测的城市中,深圳库存涨幅较大,为14.43%,温州次之,5.95%,杭州和南京略有上浮,变化较小;监测的城市中,福州、广州和北京库存有所下降,北京降幅较大,为2.88%。

土地市场总体情况:整体供应环比走高,成交方面量跌价涨

6月,监测城市总体供应量环比增加,宅地推出量较上月增逾七成,整体成交方面量跌价涨,一线城市成交均价倍增。出让金总额较上月增逾六成,上海揽金近864亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单八席。

各线城市:一线城市收金上扬,二线城市供应增加

一线城市供应量同环比下滑,成交方面量价双涨,出让金总额环比倍增;二线城市供应量环比走高,成交方面量跌价涨,出让金总额环比增逾一成;三四线城市供应量同环比增加,成交量同环比回落,出让金总额同比降近七成。

房企融资:类型以公司债、中期票据为主,部分企业通过超短期融资券、海外债等方式获取资金。房企拿地城市集中在郑州、苏州、合肥等城市。其中,郑州进行2022年首批集中供地,苏州、合肥、东莞进行2022年第二批集中供地。

政策:6月70余城因城施策出台政策超百条

6月,国务院办公厅对有关重大政策措施真抓实干、取得明显成效的199个地方予以督查激励。央行发布金融统计数据报告,M2余额252.7万亿元,同比增长11.1%,M1余额64.51万亿元,同比增长4.6%,M0余额9.55万亿元,同比增长13.5%。发改委支持民营企业通过产权交易、并购重组等方式盘活自身资产。加强民间投资融资支持,支持民营企业规范发展,持续优化民间投资环境。住建部推动减免市场主体房屋租金,对实施方减免当年房产税、城镇土地使用税,给予优惠利率质押贷款等支持。

各地政策继续呈放松态度,积极因城施策稳定房地产市场运行。南京、武汉等城市放宽限购,主要包括放宽非本地户籍购房条件,增加限购套数,扩大非限购区域等方面。南昌、成都等城市调整公积金政策,主要涉及提高公积金贷款最高额度、下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金租房提取额度等方面。多地购房补贴政策持续发力,淮安、佛山等地出台包括一次性安家补贴、契税返还等住房补贴政策。儋州、资阳等多地放松房屋预售制度,主要包括高效开展预售许可审批、预售节点提前、减少每期申请预售面积等方面。郑州、温州等地重新发起房票安置相关实施办法。

(责任编辑:CF006)

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