数据：6月楼市各线城市环比升幅较大同比下降 一线环比涨122.1%

中华网财经6月27日讯：据中指研究院监测数据显示，六月楼市整体成交上涨，同比下降。

具体分城市来看，各线城市环比升幅较大，同比下降。监测城市库存总量环比上升0.89% ，深圳涨幅较大。地市总体供应量环比增加，宅地推出量较上月增逾七成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交均价倍增。房企方面，保利发展拟发行不超过20亿元公司债；苏高新16.0亿元竞得苏州工业园区一宗宅地。

一线城市：楼市成交上升，上海复工后涨幅显著

六月一线城市成交量整体环比上升，为122.1%，分城市来看，上海涨幅较大，为966%；北京次之，为57%，广州升幅56%，位列第三。同比来看，整体成交下行，降幅为16.1%，其中广州上升，增幅为32%；北京降幅最大，为34%。（注：1.数据截止6月25日，其中上海6月21日数据暂无；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。）

二三线城市：八成城市成交环比上升，苏州涨幅显著

二线代表城市环比上涨84.4%，同比下降17.5%。环比上涨的城市中，苏州涨幅显著，为208.5%，青岛涨幅153.5%，位列第二，济南涨幅77.5%，排名第三；福州出现环比下降，降幅22.9%。三线代表城市成交量环比上涨56.1%，连云港涨幅较大，为131.7%，扬州涨幅居次位，涨幅68.3%；韶关出现环比下降，降幅1.3% 。同比来看，整体下降7.8%。（注：1.数据截止6月25日；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。）

库存：库存总量平稳，深圳涨幅14.43%

监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体上升0.89% 。监测的城市中，深圳库存涨幅较大，为14.43%，温州次之，5.95%，杭州和南京略有上浮，变化较小；监测的城市中，福州、广州和北京库存有所下降，北京降幅较大，为2.88%。

土地市场总体情况：整体供应环比走高，成交方面量跌价涨

6月，监测城市总体供应量环比增加，宅地推出量较上月增逾七成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交均价倍增。出让金总额较上月增逾六成，上海揽金近864亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单八席。

各线城市：一线城市收金上扬，二线城市供应增加

一线城市供应量同环比下滑，成交方面量价双涨，出让金总额环比倍增；二线城市供应量环比走高，成交方面量跌价涨，出让金总额环比增逾一成；三四线城市供应量同环比增加，成交量同环比回落，出让金总额同比降近七成。

房企融资：类型以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券、海外债等方式获取资金。房企拿地城市集中在郑州、苏州、合肥等城市。其中，郑州进行2022年首批集中供地，苏州、合肥、东莞进行2022年第二批集中供地。

政策：6月70余城因城施策出台政策超百条

6月，国务院办公厅对有关重大政策措施真抓实干、取得明显成效的199个地方予以督查激励。央行发布金融统计数据报告，M2余额252.7万亿元，同比增长11.1%，M1余额64.51万亿元，同比增长4.6%，M0余额9.55万亿元，同比增长13.5%。发改委支持民营企业通过产权交易、并购重组等方式盘活自身资产。加强民间投资融资支持，支持民营企业规范发展，持续优化民间投资环境。住建部推动减免市场主体房屋租金，对实施方减免当年房产税、城镇土地使用税，给予优惠利率质押贷款等支持。

各地政策继续呈放松态度，积极因城施策稳定房地产市场运行。南京、武汉等城市放宽限购，主要包括放宽非本地户籍购房条件，增加限购套数，扩大非限购区域等方面。南昌、成都等城市调整公积金政策，主要涉及提高公积金贷款最高额度、下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金租房提取额度等方面。多地购房补贴政策持续发力，淮安、佛山等地出台包括一次性安家补贴、契税返还等住房补贴政策。儋州、资阳等多地放松房屋预售制度，主要包括高效开展预售许可审批、预售节点提前、减少每期申请预售面积等方面。郑州、温州等地重新发起房票安置相关实施办法。