房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 华财讯 大白楼势 智慧家 曝光台

绿城管理郭佳峰:现房销售需要开发商利息成本降低至2%左右的金融背景

2022年07月28日 12:49 来源:中华网财经
分享: 微信

中华网财经7月28日讯:绿城管理控股董事会主席郭佳峰在召开2022年中期业绩发布会上就问及的“预售制和现房销售问题”表示,房地产开发商是政府的批发商,利润基本是平的。如果地价是1万元/平方米,房价在18000元-19000元/平方米,在现有预售制度下,房地产开发商的利息成本大约在800元-1000元。其他不变的情况下,如果转入现房销售环节,房地产开发商的利息成本要提升至2000元左右甚至更多。

其认为,现房销售需要金融的背景,房地产开发商的利息成本降低至2%左右,这样利息成本降至200元-300元,也可以实现现房销售。未来现房销售的趋势可能倾向于澳大利亚等西方模式,即土地销售阶段就可以有金融参与进来;如果现在开发商又要支付土地款又要进行现房销售,市场规模会马上压缩,一个可以做20个项目的房企,现房销售只能做到四五个项目。

(责任编辑:CF006)

推荐阅读 相关文章

业界:房企销售回款回升,市场信心恢复还有多久?

2022年9月16日,国家统计局公布2022年前8月房地产行业数据,1-8月,商品房销售面积87890万平方米,同比下降23.0%;商品房销...

来源:丁祖昱评楼市

8月住宅产品月报:一二线改善型成交提升明显 500万元以上产品成交升3.6个百分点

中华网财经9月20日讯:据中指研究院发布的8月住宅产品月报显示,从成交套数占比变化上看,与2022年1-7月相比,1-8月30城代表城市中有...

来源:中华网财经

住建部:“保交楼”专项工作正在紧张有序进行中

中华网财经9月15日讯:据了解,9月14日,中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会,住建部副部长姜万荣介绍新时代住房和城乡建设事业高...

来源:中华网财经

银保监会:统筹处理好房地产短期问题和长期健康发展的关系

中华网财经9月8日讯:9月5日,银保监会副主席肖远企等到兴业银行进行调研座谈,听取兴业银行工作情况汇报,并围绕宏观经济、人民币汇率变化趋势以...

来源:中华网财经

机构:前8月房企销售额同比降46.2% 降幅较上月收窄1.1个百分点

中华网财经9月1日讯:从9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”获悉,中指研究院在对2022年8月房企经营业绩及拿地进行解读表示,...

来源:中华网财经

机构:济南首创“带押过户”登记新模式有利于激发二手房市场交易活力促住房消费

中华网财经8月17日讯:今日上午,济南市委市政府召开新闻发布会,围绕二手房“带押过户”登记新模式展开介绍,指出“为了让群众享受更便利的登记服...

来源:中华网财经

凌晨!贝壳研究院就其发布的《2022住房空置率调查报告》作出公开说明:空置率口径无法定标准

中华网财经8月11日讯:今日凌晨,贝壳研究院通过其官方公众号发布《关于住房空置率报告的说明》称,2022年8月5日,贝壳研究院公众号发布了《...

来源:中华网财经

陈淮:取消预售制是难以办到 有风险不怕每个人担一点这个气球是破不了

​中华网财经8月10日讯:日前,社科院大学城乡建设经济系教授陈淮在博鳌房地产论坛表示,取消预售制是难以办到的。...

来源:中华网财经

机构:廊坊正式取消限购对交易市场的提振效果或有限

中华网财经8月9日讯:近日,廊坊市推出《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》,正式发文取消住房限购、限售等政策。 ...

来源:中华网财经

机构:7月房企融资总额延续二季度平稳走势 融资环境也不会再度出现明显恶化

中华网财经8月9日讯:据中指研究院最新发布的7月融资月报显示:中指研究院监测,2022年7月房地产企业非银融资总额为881.1亿元,同比下降...

来源:中华网财经

邱晓华:化解债务风险对企业自身出现的问题企业应当自我承担责任

中华网财经8月9日讯:据悉,国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华在博鳌表示:“房地产业今天的问题是多方面因素造成的,有市场的问题,有政...

来源:中华网财经

陈启宗:国内住房行业已经进入一个薄利多销环节

中华网财经8月9日讯:据悉,恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗在2022博鳌房地产论坛表示,无论现在发生什么事,这个行业绝对会继续。他指...

来源:中华网财经

机构:7月百城新房价环比转跌 “保交楼”如期推进下半年市场才能稳定恢复

​中华网财经8月1日讯:从中指研究院刚刚召开的“中指市场形势及企业研究成果分享会”获悉,在对近期房地产市场的边际变化&趋势展望中,中指研究院...

来源:中华网财经

惠誉:中短期不太可能取消预售制 银行今夏向房企发放项目贷款的意愿或将提升

中华网财经7月27日讯:近日,惠誉评级表示,近期部分城市因购房者抵制延迟施工发生“停贷”事件后,中国监管机构对商品房预售资金托管账户的监管或...

来源:中华网财经

观点 | 楼市复苏进程可能被打断

房地产行业弱复苏情况下,近期又出现了部分城市业主“停贷”的情况,成为短期楼市下行的“导火索”,行业信心的恢复被进一步遏制。半个月过去了,购房...

来源:丁祖昱评楼市

地产美元债经历至暗时刻

自7月以来,中资地产美元债价格持续下挫。克而瑞证券监测的主流房企34笔美元债价格较年初平均下降45%,7月1日至7月15日,34笔美元债价格...

来源:丁祖昱评楼市

华泰证券称地产行业正处于磨底阶段 美元债融资渠道仍基本关闭

中华网财经7月21日讯:据悉,华泰证券发布研究报告称,关注地产销售、拿地情况和房企偿债表现。...

来源:中华网财经

据标普报告称如销售复苏停滞开发商的流动性风险将演变为破产风险

中华网财经7月20日讯:据悉,标普近日发布报告称,中国开发商的违约开端即将结束。在第一阶段,公司寻求投资者为债券进行交换或对违约债券进行展期...

来源:中华网财经

北规院何俊乔:未来东坝将成为向世界展示国家形象的重要窗口

中华网财经7月19日讯:据“海花有约”公众号消息,7月13日,2022东坝区域发展高峰论坛在北京隆重举行,专家、学者、企业家共话东坝区域未来...

来源:中华网财经

机构:百城新建住宅均价同比涨0.88% 二手住宅均价涨0.87%

中华网财经7月4日讯:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2022年6...

来源:中华网财经

郁亮:短期市场已触底 恢复是一个缓慢、温和的过程

中华网财经6月29日讯:据悉,昨日下午,万科董事会主席郁亮在万科举行2021年年度股东大会上就当前投资者最关心的房地产市场形势问题发表自己的...

来源:中华网财经

数据:6月楼市各线城市环比升幅较大同比下降 一线环比涨122.1%

中华网财经6月27日讯:据中指研究院监测数据显示,六月楼市整体成交上涨,同比下降。...

来源:中华网财经

机构:22城首轮集中供地收金4969亿元涉宅用地469宗 国央企主导拿地

中华网财经6月22日讯:郑州首批集中供地出让地块15宗,成交占地面积66万平方米,总规划建面206.76万平方米,成交总价107亿元,随着郑...

来源:中华网财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102