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陈淮:取消预售制是难以办到 有风险不怕每个人担一点这个气球是破不了

2022年08月10日 10:03 来源:中华网财经
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中华网财经8月10日讯:日前,社科院大学城乡建设经济系教授陈淮在博鳌房地产论坛表示,取消预售制是难以办到的。

陈淮指出,取消预售制是不是我们避免今后类似危机的好办法?很多媒体说以后房子不预售,开发商把责任担到底。“你都建好了,你把媳妇培养到大学毕业再娶,但实际上是不可能办到的。”

他提到,预售还是现房销售制并无根本性的差别,差别只是预售过程中的风险是配置在哪一个主体头上的。预售制的不合理在于它把将来的房子供求关系变化。

“能不能卖掉,就是现在你认购了不能后悔了,你都交了钱了,以及未来的变化,贷款利率高低涨跌的变化,以及开放上能不能按时交房,和银行传统,全都集中在购房人一个人头上了。”

他认为,有风险不怕,就怕把风险过渡集中在某一个局部,每个人担一点这个气球是破不了的,气球吹大可能气球每处的壁垒薄厚就不一样。

(责任编辑:CF006)

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