机构：前8月房企销售额同比降46.2% 降幅较上月收窄1.1个百分点

中华网财经9月1日讯：从9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”获悉，中指研究院在对2022年8月房企经营业绩及拿地进行解读表示，房企销售额同比下降46.2%，降幅较上月收窄1.1个百分点。2022年1-8月，TOP100房企销售额均值为477.6亿元，同比下降46.2%，降幅较上月收窄1.1个百分点。TOP100房企权益销售额均值为343.4亿元，权益销售面积均值为227.6万平方米，同比分别下降47.6%和51.2%。

另从竞争格局看，2022年1-8月，千亿企业数量大幅减少，第三阵营企业数量微增。具体来看，第一阵营（1000亿以上）10家企业，较去年同期减少14家，销售额均值1965.6亿元；第二阵营（500-1000亿）企业14家，较去年同期减少13家，销售额均值726.7亿元；第三阵营（300-500亿）企业24家，较去年同期微增4家，销售额均值373.5亿元；第四阵营（100-300亿）企业为48家，较去年同期减少25家，销售额均值178.7亿元。

而融资方面，发行规模仍保持下降趋势，融资成本有小幅上升。2022年8月，房企无海外债发行，仅通过发行信用债进行融资，信用债发行规模为281.49亿元，环比降低45.15%，同比降低43.04%。信用债融资成本有所上升。其中8月份信用债平均利率为3.37%，环比增长0.08%，同比下降0.69%。

房企拿地规模方面看，投资力度同比继续下降。2022年8月，50家代表房企拿地总额同比下降30.7%，降幅较上月显著扩大态势。2022年8月，仅有深圳、天津、厦门、济南等五个城市进行了集中供地，热点城市土地供应较上月显著减少，同时，全国300城住宅用地供应较上月大幅减少，房企拿地投资力度有所减弱，环比降幅超50%。

其中，二线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。二线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-8月在二线城市的投资面积占比最高，为60.9%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到40.0%。