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机构:前8月房企销售额同比降46.2% 降幅较上月收窄1.1个百分点

2022年09月01日 15:53 来源:中华网财经
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中华网财经9月1日讯:从9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”获悉,中指研究院在对2022年8月房企经营业绩及拿地进行解读表示,房企销售额同比下降46.2%,降幅较上月收窄1.1个百分点。2022年1-8月,TOP100房企销售额均值为477.6亿元,同比下降46.2%,降幅较上月收窄1.1个百分点。TOP100房企权益销售额均值为343.4亿元,权益销售面积均值为227.6万平方米,同比分别下降47.6%和51.2%。

另从竞争格局看,2022年1-8月,千亿企业数量大幅减少,第三阵营企业数量微增。具体来看,第一阵营(1000亿以上)10家企业,较去年同期减少14家,销售额均值1965.6亿元;第二阵营(500-1000亿)企业14家,较去年同期减少13家,销售额均值726.7亿元;第三阵营(300-500亿)企业24家,较去年同期微增4家,销售额均值373.5亿元;第四阵营(100-300亿)企业为48家,较去年同期减少25家,销售额均值178.7亿元。

而融资方面,发行规模仍保持下降趋势,融资成本有小幅上升。2022年8月,房企无海外债发行,仅通过发行信用债进行融资,信用债发行规模为281.49亿元,环比降低45.15%,同比降低43.04%。信用债融资成本有所上升。其中8月份信用债平均利率为3.37%,环比增长0.08%,同比下降0.69%。

房企拿地规模方面看,投资力度同比继续下降。2022年8月,50家代表房企拿地总额同比下降30.7%,降幅较上月显著扩大态势。2022年8月,仅有深圳、天津、厦门、济南等五个城市进行了集中供地,热点城市土地供应较上月显著减少,同时,全国300城住宅用地供应较上月大幅减少,房企拿地投资力度有所减弱,环比降幅超50%。

其中,二线城市房企拿地占比最高,城市群中长三角居首位。二线城市房企拿地占比最高,城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看,50家代表房企2022年1-8月在二线城市的投资面积占比最高,为60.9%。从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地,占比达到40.0%。

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