机构数据:一季度香港甲厦租金按季跌5.2% 跌幅超上两季总和
4月2日,第一太平戴维斯发布报告指出,香港甲级写字楼租金录得自2009年第二季以来最差的季度表现,整体租金于2020年第一季度按季下跌5.2%,跌幅高于上两个季度的总和。
其中,湾仔/铜锣湾及中环(跌6.2%)的租金跌幅最大,其次是九龙西(跌5.1%)及尖沙咀(跌4.7%)。
报告显示,2020年第一季度,香港写字楼空置率由2019年12月的4.65%(实用面积274万呎)急剧上升至2020年3月的5.22%(实用面积308万呎)。港岛东(1.6%)仍为空置率最低的地区,而中环及湾仔/铜锣湾的空置率则分别由3.8%及4.6%上升至4.6%及5.3%。
第一太平戴维斯表示,企业租客普遍迁往非核心地区以削减成本,由于中环与所有其他商业区之间仍然存在80%租金差距,因此迁离中环的趋势仍在继续。位于九龙核心地区的公司正迁往非核心地区,这些公司亦缩小了规模。
由于近期金融市场出现抛售潮,一些公司推迟在香港的IPO计划,这将转而影响主要位于中环的金融及专业服务行业的租金承受能力。零售和酒店业受到重创,这将对非核心区域的租金水平和空置率产生负面影响。考虑到最近新型肺炎疫情于全球扩散,预计甲级写字楼整体租金于2020年将下跌约20%。
不过第一太平戴维斯表示,电子商务及网上购物行业有望扩张。受到去年年中开始的社会动荡及近期疫情影响,消费者更加依赖网上购物及外卖服务。乐于见到这些业务有更多写字楼租赁需求,包括购物、补习社及社交媒体服务相关企业。
此外,香港土地注册处公布,3月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共4555份,按月上升3.2%,而按年下跌29.1%;楼宇买卖合约总值358亿港元,按月升1.4%,按年则减少32.2%。
上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占3870份,按月上升8.3%,按年则下跌26%;住宅楼宇买卖合约总值318亿港元,按月增加4.4%,按年则挫30.8%。
推荐阅读 相关文章
5月上海二手房成交回落:挂牌活跃,置换打新成重要消费目的
6月7日,据上海链家研究院的监控数据显示,5月份,上海全市共成交二手房1.53万套,环比下降13%,成交金额510亿元,环比下降16%。部分...
一线城市5月新房成交环比下滑逾9% 是否调整限购政策引争议
①诸葛找房数据显示,2023年5月一线城市销售面积为291.32万平方米,环比下降9.1%。 ②专家认为,限购政策是在房价上涨速度过快、住...
远洋年终“钱景”500亿授信后55.5亿出售成都远洋太古里股权
临近年关,“京城一哥”远洋集团动作不断。12月15日,据远洋集团官微显示,该公司一次性获得了中国工商银行500亿元综合授信支持。久旱逢甘霖,...
房源多买房人少:三亚安居房降价“广告大战”调查
安居房作为定向配售房源,原本并不需要做广告揽客源。但最近在三亚,多个安居房项目开发商开始通过投放广告的形式,火力全开地推广各自的安居房项目。...
华润置地前11月销售2517亿 增速放缓与逆势扫货的参差
华润置地销售端受到行业调整的影响,增长速度放缓,但得益于今年在各地的“大举扫货”,能够预见随着市场在政策暖风之下迎来复苏,将会受益其中。...
华夏幸福:截至11月30日未能如期偿还债务合计601.76亿元
中华网财经12月12日讯:华夏幸福(600340.SH)发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告显示,截至2022年11月30日,华夏幸福...
机构:一季度广州写字楼净吸纳量十年内首现负值 深圳环比降93%
第一太平戴维斯在线上举行第一季度广深商用物业市场回顾与展,广州的净吸纳量出现10年以来首次负值,为-6851平方米,深圳净吸纳量下降到1.3...
机构数据:多城房租收入比低于30% 近七成高校毕业生接受合租
随着毕业季来临,租金水平不断下挫的北京市场或将迎来毕业租房热潮。教育部数据显示,2020年高校毕业生874万人,比去年增加40万人,毕业生人...
北京通州大宗物业4年成交超200亿元写字楼市场传出回暖信号
今年以来,在疫情不断肆虐的严峻形势中,不少境内外投资者仍找到中介机构,通过视频商讨投资北京办公物业事宜。房地产咨询公司莱坊向《证券日报》提供...
全国写字楼市场艰难复苏高空置率仍成挑战
随着国内新冠肺炎疫情形势逐渐稳定,写字楼租赁市场也开始有所好转。多家房地产咨询机构近日发布的报告显示,相较于一季度,二季度全国主要城市的写字...
第一太平戴维斯上海公司因“电力价格违法行为”的违法行为被罚53万
中华网财经11月29日讯:据上海市市场监督管理局官网近日发布的行政处罚信息中行政处罚决定书文号“沪市监浦处〔2021〕15202000000...
《北京市住房租赁条例》9月1日正式施行:租金明显上涨时政府可“干预”
中华网财经8月12日讯:日前,《北京市住房租赁条例》正式公布并将于9月1日起施行。《条例》对住房租赁市场的多个方面进行了规范,比如:住房租金...