海南天润房地产闲置地块被海口政府有偿收回案 最高法维持原判
据近日中国裁判文书网发布中华人民共和国最高人民法院行政裁定书“2020)最高法行申3166号”《海南天润房地产开发有限公司、海南省海口市人民政府资源行政管理:土地行政管理(土地)再审审查与审判监督行政裁定书》显示,再审申请人海南天润房地产开发有限公司(以下简称天润公司)因诉被申请人海南省海口市人民政府(以下简称海口市政府)土地行政管理一案,不服海南省高级人民法院(2019)琼行终336号行政判决,向最高人民法院申请再审。最高人民法院依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。
天润公司以海口市政府基于公共利益单方收回案涉国有土地使用权,缺乏证据、程序违法为由,请求:撤销一、二审判决,撤销海口市政府作出的海府罚字〔2018〕44号《收回国有建设用地使用权决定书》(以下简称44号决定)。
最高人民法院经审查认为,案涉土地因规划修改造成闲置,后又因中国共产党海南省委员会、海南省人民政府决定将江东新区作为建设中国(海南)自贸区的重点先行区域,海口市政府以公共利益为由有偿收回案涉土地使用权,经相关程序后作出44号决定,具有事实根据,程序合法。因44号决定所依据的琼府〔2015〕24号《海南省人民政府关于进一步做好闲置土地处置工作的通知》未能体现公平合理补偿要求,二审改判撤销44号决定中“适当补偿标准按照《海南省人民政府关于进一步做好闲置土地处置工作的通知》(琼府〔2015〕24号)的规定执行”的内容,责令海口市政府依法重新作出补偿,并无不当,本院予以支持。天润公司如认为海口市政府重新作出的补偿决定未能保障其财产权益,可依法另行申请行政复议或提起行政诉讼。
综上,天润公司的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百一十六条第二款的规定,裁定如下:
驳回再审申请人海南天润房地产开发有限公司的再审申请。
(中华网财经综合 文/葛亮)
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