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上周楼市成交稳中有降:北京环比升幅121.31% 深圳降幅31.4%

2021年07月12日 09:11 来源:中华网财经
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中华网财经7月12日讯:据中指研究院发布上周楼市成交数据显示,上周楼市整体成交稳中有降,三线同环比均降。分城市来看,三线代表城市环比降幅显著高于一二线代表城市。监测城市库存总量环比下降0.94%,北京库存降幅明显。地市整体供求环比走低,南通收金逾239亿领衔;房企融资类型以公司债和中期票据为主,拿地城市主要集中佛山、无锡、温州等城市。

其中,一线城市:整体成交下降,广州降幅较大。

上周一线城市整体成交环比下降11.4%,广州降幅较大,约为23.2%;上海居其次,降幅约为21.9%。同比来看,楼市整体成交上扬,升幅为40.0%。其中,北京升幅较大,约为121.31%;仅深圳成交下滑,降幅为31.4%。

二三线城市:超八成城市成交环比下滑,大连降幅显著。

二线代表城市环比下降18.7%,同比上升12.6%。环比下降的城市中,大连降幅显著,约为64.0%;温州居次位,降幅为49.3%。三线代表城市成交量环比下降37.3%,东莞降幅较大,约为42.9%。同比来看,三线代表城市整体下降49.3%。

另外库存方面,库存总量有所下滑,北京降幅显著。

监测的7个代表城市库存环比整体下降0.94%。监测的城市中,北京库存降幅较大,约为2.3%,杭州降幅为2.0%,位居第二,广州降幅为1.8%,位居第三;监测的城市中,深圳库存环比升幅较大,为3.0%,温州、福州升幅相近,均为0.1%。

在土地市场方面,整体供求环比走低,出让金总额缩水。

7月5日-7月11日,全国40大中城市推地总量环比减少50%,15个城市无推出,石家庄、济南推出量较大;成交方面,主要城市成交量减少67%,22个城市无成交,太原、长春成交量较大;整体出让金减少87%,宅地出让金环比减少98%

一线城市整体供求环比走低,出让金显增,宅地成交量基本持平,一线城市均无宅地供应;二线城市整体供求较上周走低,成交均价及收金走低,宅地供应量降近七成,成交方面各指标均降。

(中华网财经综合 文/葛亮)

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