广州:调控政策持续发力 8月份新房网签套数同比下降三成
中华网财经9月2日讯:中指研究院依据最新监测数据总结发布8月份广州新房、二手房、新开盘数据及特点。
新房市场:从新房成交来看,截至8月底,广州新房整体网签约6500套,环比下降4%,同比下降30%;网签面积约为70万平方米,环比下降4%,同比下降31%。8月份作为传统楼市销售淡季,开发商开盘及加推项目明显下降,市场观望情绪浓厚。价格方面,8月广州新建住宅价格环比上涨0.14%,涨幅较上月继续收窄,受一系列政策影响,目前广州楼市观望情绪较浓厚。
二手房市场:在新房市场成交减少及政策持续发力下,购房者观望情绪浓厚,叠加8月份作为传统楼市成交淡季,广州二手房成交量持续下滑。预计接下来的9月,在“金九银十”带动下,广州二手房市场成交将有所回升。价格方面,8月广州二手住宅价格环比上涨0.92%,较上月收窄0.32个百分点。
土地市场:8月广州挂出48宗住宅用地,起拍总价超1124亿元,将于9月26日、9月27日竞拍。从竞拍规则来看,与以往不同的是,本次挂牌地块设置“最高溢价率不超过15%”的竞拍机制;另外,将“竞配建”改成“竞自持”,同时还引入了“限房价”、严禁开发商“多马甲”拿地等新规则。
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