破纪录！恒大前4月大卖2126亿 许家印的新战略初现成效

继4月29日，标普确认中国恒大集团、中国恒大旗下地产子公司恒大地产集团有限公司，以及海外融资平台天基控股有限公司“B+”长期发行人信用评级。同时，标普确认由中国恒大和天基控股发行或担保的美元票据“B”发行评级。

国际机构看好恒大强势增长

标普指出中国恒大的稳定展望反映了其观点，即在当前经济低迷的情况下，恒大将通过实现良好的销售和控制支出来管理现金流。此外，标普预计，到2020年，中国恒大的合同销售额将增长25%，达到约7500亿元人民币。

4月见功底：销售、回款创双高

在5月6日晚间，中国恒大（3333.HK）在港发布公告显示，4月实现销售652.1亿，同比增长11.6%；销售面积713万平方米，同比增长28.5%；销售回款646.5亿，同比增长70.8%，均创同期历史新高。

这份成绩单显然来之不易。受到疫情影响，今年以来楼市降温明显。克而瑞数据显示，今年1-4月TOP100房企销售同比下降15%。

与之相对，恒大前四月累计销售2125.7亿，同比增长19.4%；累计回款1782亿，同比增长60.8%，接近公司去年上半年1874亿的回款总额，刷新同期销售及回款最高历史纪录，这也印证了许家印所说：“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。

大刀阔斧的新战略

上图为中国恒大集团董事局主席、党委书记 许家印先生

逆市飘红的背后，与恒大大刀阔斧启动战略转型密不可分。今年以来，恒大全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略。其中，“高增长”就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿；“控规模”就是要严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

究其背后不难发现，销售高增长是实施新战略的关键。只有销售高增长，才有回款高增长；只有回款高增长，才能大力降低有息负债。由此可见，这份销售与回款双双“高增长”的成绩单，充分展现恒大实施新战略的巨大成效。

接连信心大回购

值得注意的是，恒大于5月4日、5日合计斥资1.58亿港元回购股票，显示公司对未来发展充满信心。在港股疲弱的背景下，恒大股价近两日累计涨幅超10%，在业绩增长强劲的刺激下，恒大股价或将有更好表现。

（中华网财经 文/吴伟）