施永青料香港楼市最坏情况已经过去
12月24日，中原集团主席施永青表示，今年香港楼市受内外因素夹击，令楼价升幅收窄；但该些不利因素已见好转，料最恶劣的情况已经过去，在形势缓和之后，明年内地资金及旅客会重新来香港，由年中开始楼市将会复苏，相信明年楼市不会太差。
他又指，相信香港物业仍有竞争力，因为产权比较有保障，套现能力亦比较高，而且在套现之后亦可以兑成不同货币，故此相信香港物业仍然比北京、上海物业有优势。
至于放宽按揭保险的影响，施永青指，只属于技术性因素，未有两成首期的人现在已可以入市，市场需求便会即时增加，从而令市场气氛改善，但对楼市基本因素无影响，例如政治上稳定性、经济增长幅度等，才是影响市民对前景的感观。他相信，措施只属一次性地释放购买力，持续影响力较细。
现时措施虽然亦令以建筑期成交的新盘个案受惠，但主要是二手市场得益。施永青指，过往是发展商卖楼有一个方案出售，因购买一手楼可以承造9成按揭，吸引买家购买，而现时放宽9成按揭至800万港元以下单位，部分购买力引导到二手市场，抢走了发展商的客源。
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