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远洋集团:远洋资本完成收购上海H88越虹广场 此前退出大宁商业广场

2020年07月08日 11:49 来源:中华网财经
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中华网财经7月8日讯,据远洋集团控股官方微信公众号信息披露,2020年6月,远洋资本成功完成一大宗交易,实现对上海H88越虹广场项目的成功收购。

远洋集团:远洋资本完成收购上海H88越虹广场 此前退出大宁商业广场

据了解,H88越虹广场为上海漕河泾板块商办物业,位于漕河泾新兴技术开发区,紧邻徐家汇CBD,同时也临近虹桥机场、上海南站等交通枢纽。其总建筑面积超过6万平方米,并配备逾200个停车位。

资料显示,海越虹广场位于上海徐汇虹漕路88号,2015年1月1日竣工,总楼层为19层,开发商为中信里昂证券。该物业大约每日租金5元/平方米,租户包括58同城、健一网等,一年可产生租金9000万元左右。

据披露,目前该项目的租户多为中大型租户,云集诸多高科技租户。

远洋资本不动产投资团队认为,相较于上海的成熟商圈,商务园崛起已经成为上海写字楼市场的重要趋势。

其表示,从政策上看,随着徐汇区大力推进科技创新中心承载区建设,漕河泾也将从单一科技开发区,转型成为全球科创中心承载区;从供需方面看,漕河泾商圈因为高科技企业的大批入驻,不仅吸纳了新增供应,同时也带来了强劲的大面积办公租赁需求;从收益上看,漕河泾商圈地处上海西南区域的心脏区域,租金表现一直是上海商务园区中的领跑者。

此外,远洋资本常务副总经理、不动产投资中心总经理周岳表示:“我们非常高兴能完成对H88越虹广场的收购。H88越虹广场是上海漕河泾板块为数不多具备价值提升的商办物业之一。尽管今年市场在疫情的影响、下行压力、融资环境的变化等多个变量作用下,资产交易价格有一定的波动。但是,从长周期视角判断,我们认为优质不动产类资产具有穿越周期的投资属性。远洋资本将持续利用自身优秀的资产管理能力,把握特殊时期的投资窗口,实现价值。”

此前,5月17日,便有市场消息称,远洋集团旗下投资平台远洋资本向光大资本收购上海越虹广场,交易对价为19.67亿元,收购单价为3.52万元/平方米。

而于收购上述项目前,远洋资本完成对上海大宁商业广场的退出,退出IRR(内部收益率)达30%。

(责任编辑:CF006)

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