远洋集团：远洋资本完成收购上海H88越虹广场 此前退出大宁商业广场

中华网财经7月8日讯，据远洋集团控股官方微信公众号信息披露，2020年6月，远洋资本成功完成一大宗交易，实现对上海H88越虹广场项目的成功收购。

据了解，H88越虹广场为上海漕河泾板块商办物业，位于漕河泾新兴技术开发区，紧邻徐家汇CBD，同时也临近虹桥机场、上海南站等交通枢纽。其总建筑面积超过6万平方米，并配备逾200个停车位。

资料显示，海越虹广场位于上海徐汇虹漕路88号，2015年1月1日竣工，总楼层为19层，开发商为中信里昂证券。该物业大约每日租金5元/平方米，租户包括58同城、健一网等，一年可产生租金9000万元左右。

据披露，目前该项目的租户多为中大型租户，云集诸多高科技租户。

远洋资本不动产投资团队认为，相较于上海的成熟商圈，商务园崛起已经成为上海写字楼市场的重要趋势。

其表示，从政策上看，随着徐汇区大力推进科技创新中心承载区建设，漕河泾也将从单一科技开发区，转型成为全球科创中心承载区；从供需方面看，漕河泾商圈因为高科技企业的大批入驻，不仅吸纳了新增供应，同时也带来了强劲的大面积办公租赁需求；从收益上看，漕河泾商圈地处上海西南区域的心脏区域，租金表现一直是上海商务园区中的领跑者。

此外，远洋资本常务副总经理、不动产投资中心总经理周岳表示：“我们非常高兴能完成对H88越虹广场的收购。H88越虹广场是上海漕河泾板块为数不多具备价值提升的商办物业之一。尽管今年市场在疫情的影响、下行压力、融资环境的变化等多个变量作用下，资产交易价格有一定的波动。但是，从长周期视角判断，我们认为优质不动产类资产具有穿越周期的投资属性。远洋资本将持续利用自身优秀的资产管理能力，把握特殊时期的投资窗口，实现价值。”

此前，5月17日，便有市场消息称，远洋集团旗下投资平台远洋资本向光大资本收购上海越虹广场，交易对价为19.67亿元，收购单价为3.52万元/平方米。

而于收购上述项目前，远洋资本完成对上海大宁商业广场的退出，退出IRR（内部收益率）达30%。