目标2000亿 全线七折 恒大领跑楼市“金九银十”
踏入九月,楼市销售的黄金季来临,各大房企摩拳擦掌血拼“金九银十”。记者了解到,恒大昨晚连夜召开营销大会,许家印在会上下达了九十月的营销“军令”,销售目标空前,折扣力度空前,成为第一家放大招的房企。
月销千亿史无前例
许家印在营销会上定下了“金九银十”销售目标,单月销售额冲刺1000亿元,两个月完成2000亿元销售额。这一目标若能达成,将刷新中国房企单月销售额记录。
去年九十月,恒大也曾大力促销,9月与10月累计实现销售1734亿,连续两月刷新房企单月销售最高纪录,高品质、高性价比产品很好地契合了市场刚需。今年的行情相较去年更为艰难,疫情冲击加上调控政策,要在要本很高的基数上继续突破增长难度非常大,恒大的决心与魄力可见一斑。
七折卖房实在让利
为了实现销售目标,恒大祭出了全国楼盘全线七折的大幅让利,优惠自9月7日开始生效,一直持续至10月8日,大折扣优惠的同时,恒大还推出多重额外折扣,比如客户通过缴纳2000元进行网上认购,就能抵扣20000元房款;根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享88折;全国所有楼盘每天推出10套特价房源,给予额外97折等等。此外,恒大还下放权限,给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。
粗略算一笔账,一套原价100万的恒大房子,若享受所有折扣优惠,实际购房价格为58万左右。
为了保障金九银十有充足弹药,恒大还将推出40多个全新楼盘,根据恒大“开盘必特价”的惯例,这批新盘很可能将以超低的价格入市,势必为楼市旺季再添一把火。
增收降债冲刺8000亿
有分析人士指,今年经济下行明显,加上监管层近期出台“三条红线”的政策,各大房企将负债的压力很大。恒大打响让利促销的第一枪,可以说是很明显的一个楼市讯号。
而恒大的打折也确实是实打实,今年上半年恒大推出网上卖房,辅以大折扣,从数据来看,今年上半年均价仅为9029元/平,较去年全年的10281元/平下降约10个百分点。对于刚需客来说,这次七折优惠无疑是较上半年更佳的一个上车契机。
恒大此次加码让利,将进一步刺激购买力,实现销售、回款增长,带动负债降低。今年前8月,恒大累计实现销售4506.2亿,按6500亿目标计算,完成率为69.3%。若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿,全年目标可提前完成,冲刺8000亿的内控销售目标也有充足的信心。(文/李希)
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