强化运营增长提速 佳兆业前三月销售超308亿元

4月1日，佳兆业集团（1638.HK）发布公告显示，3月实现合约销售133.8亿元，同比增加约178.6%，实现合约建筑面积约为79.8万平方米，同比增加约202.7%，业绩高速增长走出强势上涨曲线。

根据公告，佳兆业1-3月累计合约销售308.4亿元，同比大涨168.2%，在克而瑞全国百强房企权益销售排名榜单中，佳兆业位列房企第21位，行业排名再度提升，综合实力跃上新台阶。

面对新的竞争周期，佳兆业全面强化精细化管理，从“投、融、产、供、销、回、结、存”等八方面全方位进行管控，合理安排经营活动，提升产品溢价能力、加快供货签约和回款，加速业绩释放。

在创新营销方面，佳兆业持续发力科技营销，基于新媒体与各大数字科技平台做大品牌价值与内容传播，深度融合线上线下数据，实现科技赋能。3月份，在新一期的总裁直播中，佳兆业直播间创下45万+观览量、单日拍劵数3077组、对应货值金额约36.9亿的战绩，为多个项目完成了线上渠道的超大流量曝光。

销售之外，佳兆业各项经营指标也保持良好上涨势头。2020年佳兆业营业收入为557.7亿元，同比增长16.1%；净利润为52.8亿元，增长26.8%；归母净利润为54.5亿元，同比增长18.6%；毛利润为159.1亿，同比增15%。此外，佳兆业资产不断增厚，总资产增长14.4%，达到3099亿。核心指标保持双位数的增幅，经营业绩实现高质量增长。

随着优质业绩的释放，西南证券、国信证券、方正证券等8家主流券商机构发布研究报告，给予佳兆业“买入”、“推荐”等评级，对佳兆业整体业绩表现和未来发展前景高度认可。

西南证券认为，佳兆业在保持高速发展的同时，财务状况会继续优化，融资成本也将持续降低，预计公司2021-2023年归母净利润复合增速为18.5%，给予目标价5.40港元，维持“买入”评级。

中达证券表示，佳兆业积极管理财务资金，现金大增杠杆续降，随着优质资源价值不断释放，公司未来财务状况有望持续改善。基于对佳兆业财务状况持续改善，充裕土储支撑增长的判断，维持佳兆业“买入”评级，上调目标价至5.5港元。