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财务稳健自律,龙湖集团下半年无还债压力

2022年08月10日 19:30 来源:中华网财经
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房地产行业触底的情况下,资本更青睐高信用评级的优质房企。

7月初,龙湖集团宣布成功发行2022年第三期境内公司债,发行规模17亿元,利率4.1%。在行业整体融资环境并不乐观的背景下,龙湖再次以低成本获得融资,说明财务稳健是房企融资的最佳凭证。

龙湖集团坚持朴素的生意逻辑与底线思维,持续拓宽业务围栏,且保持稳健高质量的增长态势。根据披露数据,2021年,龙湖集团实现营业额2233.8亿元,同比增长21.0%;归属于股东的核心净利润224.4亿元,同比增长20.1%;经营性收入188亿元,较去年增长39%。

经营面持续健康增长外,龙湖集团在财务面上,长期秉持高度自律,已经连续6年保持“三道红线”的绿档水平。截至2021年年底,龙湖集团的净负债率进一步下降至46.7%,现金短债比达到6.11倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.88),平均借贷成本为4.14%,再创历史新低。

凭借稳健的财务与持续的现金流,龙湖集团持续获得信用评级机构的认可,惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级,是少数获得境内外全投资级评级的优质房企。

5月份,龙湖集团还被监管机构被选定为“示范房企”,率先试水通过“债券发行+信用保护”的方案进行融资。此后,龙湖集团分别发行5亿元公司债及4.02亿元供应链ABS,融资渠道进一步拓宽。

2022年以来,龙湖集团累计新发行公司债、绿色债合计约50亿元,融资成本维持在4%左右的水平,跟国企融资成本保持一致。无论融资规模,还是融资成本,龙湖在民营房企中均是佼佼者。

据龙湖集团管理层透露,公司尚未使用的公司债、中期票据、境内综合授信额度合计达到2112亿元,还有美金债或银团贷款约4.73亿美元额度待使用。

综合授信盈余意味着龙湖在财务上保持相当稳健的步伐,因此其安全性也得到第三方机构的认可。

标普在其信用评级报告中认为:“龙湖在保持稳健财务纪律的同时稳步扩张,将有助于公司在未来一到两年抵御不利的市场环境的波动。”

汇丰发布的一份地产及物业行业研究报告,将龙湖列入8家“行业领袖”之一,认为“行业领袖”持续坚持财务纪律,违约风险最低。

(责任编辑:CF017)

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