宏观 海外 证券 产经 房产 金融 银行 保险 基金 科技 数码

雨润集团和中铁建地产达成合作 白衣骑士能否带雨润脱离泥潭?

2019年11月22日 18:03 来源:中华网财经
分享: 微信 微博

中华网财经讯,据中国铁建地产集团官网发布消息,11月19日下午,地产集团与雨润控股集团在北京签署战略合作框架协议。根据协议约定,双方将本着平等互利、合作共赢、高效联动、协同发展的原则在地产开发领域开展密切合作。

雨润集团和中铁建地产达成合作 白衣骑士能否带雨润脱离泥潭?

图片来源中国铁建地产集团官网

在协议签署前,雨润控股集团董事长祝义财对中国铁建地产集团十多年来的发展成就、产品优势、品牌口碑和历史悠久的铁道兵文化表示高度赞赏,并表达了期待深入合作的强烈愿望。针对未来潜在的合作机会,祝义财初步提出了雨润控股集团存量土地资源开发和合作开发第四代商业综合体两条思路,尤其是聚焦以人民生活方式变革为核心、以体验性、休闲性为主导的主题商业综合体开发。

祝义财强调,国有企业具有强大的政治优势和信用背书,民营企业具有分配灵活的体制机制优势,叠加中国铁建地产专业化的开发能力和品牌影响力,双方能够有效实现需求互补、强强联合。

中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩表示,现阶段,中国房地产市场已经进入了新的发展阶段,中国铁建地产集团未来将在坚持以传统住宅开发为主的同时,积极推进从传统住宅开发向打造健康、绿色、智能住宅方向进行产品升级,从单纯销售开发向持有运营转型,从单一国内市场向拓展海外市场转型。

吴仕岩强调,雨润控股集团和中国铁建地产集团专业版块存在差异,资源优势各有不同,更加有利于双方进行资源整合、优势互补。希望双方以此次战略合作为契机,建立更加密切的合作关系和交流机制,产出合作成果。

业界称这一合作为雨润在自身债务重压下,或寻到白衣骑士。

根据雨润官网显示,雨润集团是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的多元化企业集团,综合实力位列中国企业500强第112位、中国民营企业500强第8位。

南京雨润系中国最大肉制品生产企业、雨润食品旗下核心子公司,雨润食品则是雨润集团最主要产业和旗下两家上市公司之一。

据半年报显示,截至6月30日,集团总资产为131.44亿港元,总负债为108.51亿港元。资产负债率为75.8%,比2018年末增加3.7个百分点;扣除银行现金及受限制银行存款的净负债率为73.2%,较2018年末的69.4%上升了近4个百分点。

更值得注意的是雨润食品的债务结构。Wind数据显示,截至6月30日,雨润食品负债总计为108.51亿港元,其中非流动负债为6.68亿港元,流动负债达到101.83亿港元。但公司目前现金结余以及受限制银行存款共计2.47亿港元,较2018年12月31日的2.64亿港元进一步减少。

多元化失利投资 董事长消失近4年

据公开资料,曾坐上过江苏首富位置的祝义财,近年来曾被检察机关监视居住近4年,直至今年年初才接除。

有媒体分析,雨润的投资过于庞大,大环境变化使得雨润一度难以适从,加之祝义财消失这段时间更加让雨润经营雪上加霜。

从雨润近10年的发展情况看,2011年以前的雨润处于高速发展阶段,经营性现金流入情况也比较正常,从绝对金额比值情况看,经营性现金流净额约占营业收入的10%,尤其是2010年,雨润食品还意气风发地宣布在全国布局“三三三”发展战略:即在全国30个省会城市建设雨润农副产品全球采购中心、在300个地级市建设雨润农副产品物流配送中心、在3000个县域建设雨润农副产品种养生产基地。

而在2012年爆发了“合江县火腿肠”事件后,成为雨润食品发展的拐点。从财务数据看,公司2012年以来收入持续下降,毛利率不足5%,扣除费用后持续亏损,2015年前三季度亏损额6亿元,较上半年4.8亿元进一步扩大。公司2013至2014年分别获得投资收益3.6亿元和2.4亿元,均为转让子公司所得,不过与主业亏损相比仍是杯水车薪。

在2018年中期业绩公布显示,集团收益港币61.1亿元,录得净亏损为港币5.41亿元,流动负债净额为港币81.8亿元;此外,集团未能满足就若干银行贷款共港币56.96亿元的贷款契诺,集团若干附属公司涉及不同的索偿诉讼。雨润食品公告称,“本集团的持续经营能力可能存在重大的不确定性”。

如今回归的祝义财能否将企业带离债务泥潭,拭目以待!

(责任编辑:吴伟 CF004)

相关文章

中海地产前11月合约物业销售3432亿港元 完成目标98%

12月5日中国海外发展有限公司发布截至2019年11月30日止十一个月业绩情况。 ...

来源:中华网财经

江苏宜安建设有限公司在建工地事故死1人 遭江苏住建厅通报

中华网财经12月5日讯 江苏住建厅官网发布一则《关于江苏宜安建设有限公司的事故通报》。 ...

来源:中华网财经

中海地产这一昔日口碑王如今维权遍地!房企都无法逃脱这一魔咒?

曾经做过一期楼市调研,筛选了100名北京购房者,调研题目是:“对于买房,你最看重的是什么?” 结果出乎意料。58名认为是价格,37名是地段...

来源:凤凰网财经

A股世茂股份济南子公司接连被济南城管局罚款达60万

中华网财经12月5日讯 济南市城市管理局与济南市城市管理行政执法局网站发布了新的行政处罚决定书。...

来源:中华网财经

江苏一建再次被处罚 曾涉中海地产项目质量问题被清出济南

中华网财经12月5日讯 济南市城市管理局与济南市城市管理行政执法局网站发布了新的行政处罚决定书。...

来源:中华网财经

隐瞒合肥项目销售纪录 力高集团或已信披违规

财联社记者发现相关项目多处楼盘已售罄,但是在力高集团的2019年半年报中却没有销售记录,此外开发过程中多笔重大关联交易也未见披露。...

来源:财联社

11月北京土地成交额133亿元 房企拿地节奏放缓

数据显示,北京至今未完成2019年全年供地计划...

来源:中华网财经

奥园“千亿新兵”土储不足成发展瓶颈 高负债或是关键

近日奥园公告披露,11月实现未经审核合同销售金额约126.5亿元,同比增长99%。...

来源:中华网财经

广东:将研究制定2020年房地产市场秩序专项整治方案

广东省住房城乡建设厅党组书记赵坤近日表示,为了促进房地产市场平稳健康发展,要大力促进租赁住房消费,加快推进城镇住房租赁立法工作,规范住房租赁...

来源:中华网财经

信德集团拟逾47亿元接手华侨城苏河湾地块50%权益

据信德集团(00242.HK)公布,上海潼信和上海苏钻(各为公司持有80%的合资公司)在收到北交所通知,表示上海潼信和上海苏钻分别是华合待售...

来源:中华网财经

华鸿嘉信又一年难过500亿?“救火队长”张立洲临危受命

12月2日,有消息称,鑫苑置业原CEO张立洲已加入华鸿嘉信,任总裁一职。 ...

来源:蓝鲸房产

唐学斌归去!彩生活换帅欲重塑线上线下

辞任行政总裁后,唐学斌也辞去了CEO的职务,这是他加入彩生活(HK:01778)的第17个年头。 ...

来源:蓝鲸房产

喔客公寓因拖欠房东和租客租金押金等问题被苏州住建通报

苏州住建局官网12月3日发布《市住房城乡建设局关于部分违法违规住房租赁中介机构的通报》。 ...

来源:中华网财经

机构:前11月长三角城市群TOP10房企拿地花费3397亿

都市圈一体化新机遇:房企纷纷重仓长三角...

来源:中华网财经

北京房地集团一项目因存事故隐患遭北京住建委行政处罚

北京住建委官网12月3日发布对北京房地集团有限公司行政处罚信息。 ...

来源:中华网财经

合作伙伴

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
house@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:17610228316
财经频道商务合作热线:010-56176102