中国金茂宣布回款1500亿 5城破百亿 与宁高宁2000亿尚有距离

金茂北京官方12月29日消息称，截至目前，中国金茂已完成年度1500亿回款，累计签约销售额也提前撞线年度目标。

金茂披露，杭州是第一个实现单城签约销售额突破100亿的城市，而全年杭州、北京、温州、南京、宁波等5个城市单城销售金额先后突破百亿规模。同时，金茂北京截至日前回款金额约达381亿元。

产品方面，在华北，北京未来金茂府今年入市5个月销售68亿；长三角区域，温州鹿城金茂府全年签约额近50亿、宁波海曙金茂府年度签约额超30亿；珠三角地区，深圳龙华金茂府为首个现房入市的金茂府项目，首开销售达37亿。

信息显示，截至2019年11月30日止11个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1482.18亿，同比则增长30.23%；以及累计签约销售建筑面积约680.18万平方米。该公司管理层曾透露，2019年的签约目标为1500亿元，2020年为2000亿元。

以下内容来自北京时间财经

此前8月底，中国金茂控股集团有限公司发布2019年中期业绩数据显示，中国金茂上半年营收147.41亿元，同比减少32.8%。毛利约54.32亿元，同比减少约37.45%，归母净利润约36.97亿元，同比增长约12.24%。对于营收下挫三分之一，半年报称主要由于城市及物业开发项目的收入较2018年同期减少所致，该项营业收入为121.8亿元，同比减少38%。

资料显示，中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，前身为方兴地产，成立于2004年，于2007年在香港联交所上市。2015年，公司更名为中国金茂，并定位于“城市运营商”。截至8月30日，公司总市值514.96亿港元。公司一直走高端定位和精品路线，目前已形成以“金茂府”为代表的高端住宅产品系列。今年8月，中国金茂引入平安作为第二大股东。

业界对中国金茂解读是，对地块的选择往往要求较高，同时价格也出手阔绰，被称为争夺“三高”（高总价，高单价，高溢价）地块的急先锋。2016年，宁高宁出任中国金茂董事长，宁高宁为中国金茂定下3年内实现2000亿元的销售目标，这也成为中国金茂2015年更名后的又标志性事件，象征着中国金茂开始了规模化发展之路。数据显示，中国金茂2016年销售额485亿元，2017年为693亿元，2018年为1280亿元，三年来同比增长分别为61%和85%。

值得注意的是，中国金茂子公司上海金茂一季度数据更为糟糕，营业收入同比减少70.11%至24.89亿元，净利润也同比减少78.51%至3.66亿元。

房屋质量管控方面，凤凰网房产广州站8月报道，广州广钢新城的豪宅盘珠江金茂府，被曝出了多项房屋质量问题，木地板发霉、餐厅地砖被油漆渗透，多个房间墙体与踢脚线部分大面积渗水。位于佛山的金茂绿岛湖也被业主投诉，称其故意隐瞒楼盘缺陷，涉嫌欺诈营销。

已60岁的宁高宁，任期时间不多了，中国金茂如何直面挑战，完成目标，还有待时间考验。

（中华网财经综合 作者：赵一木）