福晟国际2.7亿收购长沙综合体项目 股价曾暴跌暴涨

福晟国际控股集团有限公司12月30日发布公告称，当日买方（公司间接非全资附属公司广州品礼贸易有限公司）与卖方（长沙广安）及目标公司（湖南和达投资集团有限公司）订立股权转让协议，据此卖方同意出售及买方同意收购目标公司30%股权及股东贷款，总代价为人民币2.7亿元。

总代价包括目标股权约人民币2.19亿元及股东贷款约人民币5100万元，其中，可退还订金人民币3亿元已由买方根据意向书以现金支付予长沙广安，其将用于抵销于完成日期应付长沙广安的代价的等值金额。

上述代价与可退还订金之间的差额人民币3000万元将于股权转让协议日期起计1个营业日内退还予买方；及于股权转让协议日期起计20个营业日内，长沙广安将向买方转让目标股权；及长沙广安将向买方转让股东贷款，代价将以福晟国际内部资源支付。

就项目而言，项目一期全部已获得预售许可证，总建筑面积为199,185.8平方米；项目二期第一批工程全部已获得预售许可证，总建筑面积为10.77万平方米；项目二期第二批以及三期至四期尚未开发建设；买方所要求的一切材料及资料，包括与目标公司有关的项目工程建设资料、技术文件、平面图、行政及财务资料（包括但不限于原始及电子文档）已备妥。

公告显示，卖方长沙广安为在中国成立的有限公司，主要在中国从事物业发展。目标公司在2003年在中国成立，主要在湖南省从事物业发展，即本公告项目的发展。在本公告日期，目标公司的51%、39%及10%股权分别登记于长沙广安、信托公司及少数权益股东名下。

福晟国际认为，收购事项将为扩大于湖南省的物业发展组合提供良机，集团拟完成后继续将项目发展为住宅及商业综合体。部分项目的预售已在2019年开始，集团预计项目的建设将于2020年开始分阶段完成。

关于福晟集团及福晟国际

官网资料显示，福晟集团创建于1993年，是一家地产、建筑两翼协同，涉足金融贸易、物业管理等多元化领域的大型综合性企业集团。福晟集团旗下拥有福建福晟集团、深圳福晟集团、福建六建集团等百余家下属子公司，员工达六千多人。截至目前，福晟地产项目已遍布福州、长沙、深圳、广州、天津等全国 20 多个省市。

上市公司福晟国际控股集团有限公司(下称“福晟国际”)也由潘伟明所创办，于2017年12月1日正式登陆中国香港资本市场。

此前，据《中国建设报》消息，10月9日、10月10日，“一切正常”的福晟国际接连两日股价大幅下挫，转瞬蒸发逾30亿港币的市值。两日暴跌逾75%后，在10月11日，福晟国际股价又上扬86.32%。

十年累计1.68万亿销售目标 实操遭遇不确定性

根据福晟集团的计划，2016-2025年拟实现十年累计销售收入达1.68万亿元，地产板块占要达到8800亿元，建筑板块为8000亿元。地产板块在2019年拟定销售收入目标是900亿元，2020年则要突破千亿达到1300亿元，届时福建区域预计贡献300亿元，粤港澳大湾区及长三角地区各完成250亿元，郑州200亿元，深圳、武汉、长沙、天津各实现150亿元。

高土储 大肆收并购

今年实际上今年前11月仅完成全年销售目标66%。据媒体统计，2016年-2017年，福晟集团在全国的收并购项目多达107个，总货值高达8100亿元，其中涉及一部分旧改项目，存在不确定性。

从克而瑞《2017年1-12月中国房地产企业新增货值TOP100》显示，2017年全年福晟集团共新增土地建筑面积1786.9万平方米，新增土地货值达到3199.4亿元，位居榜单第7位；其中，一二线城市与三四线城市分占80%和20%。

截至2018年3月，福晟集团土地储备总建筑面积约5500万平方米，新增总货值高达8100亿元。在深圳，福晟集团拥有土地储备货值超过3000亿元，在郑州则拥有高达2万亩的土地储备。

近来福晟集团因一起借贷官司引发“破产传闻”。（据时间财经）

（中华网财经综合 作者：葛亮）