合肥开年首拍揽金47.33亿元中海、绿地平分经开两宗连体地块

日前，合肥迎来开年首场土拍，经开区出让两宗连体地块共358.76亩，总成交价47.33亿元。

最终，中海以成交单价1365万元/亩竞得经开区JK202002号地块，成交价20.08亿元，溢价率30%，竞自持面积达到23000平方米。

信息显示，经开区JK202002号地块地处繁华大道以北、宿松路以东，占地面积159.14亩，其中居住143.92亩、服务业设施15.22亩。居住容积率≤2.0，服务设施容积率≤1.5。参考地价居住1050万元/亩，服务设施285万元/亩。拍卖时，居住用地价格变化，服务设施用地固定，居住用地最高限价1365万元/亩。

当天上午，绿地以27.25亿元竞得经开区JK202001号地块，自持租赁面积41000平方米，单价为1365万/亩，楼面价10237元/平方米。

该地块位于绕城高速以南、宿松路以东，占地面积达199.62亩，容积率≤2.0，为纯居住用地。参考地价1050万元/亩，最高限价1365万元/亩。竞价达到最高限价时，转竞拍自持用于租赁的商品住房面积，增加幅度为每次200平方米计容建筑面积。

两地块要求竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园；配建规定数量的新能源汽车充电桩，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。