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中国金茂:2019年实现毛利127.65亿 毛利率较上年下滑9个百分点

2020年03月26日 13:35 来源:蓝鲸房产
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3月25日下午,中国金茂(HK.00817)披露了2019年业绩情况。

报告期内,中国金茂实现收入433.56亿元,同比增长12%。其中,城市运营及物业开发商务、租赁及零售商业运营收入分别为:377.21亿元、14.47亿元,同比增长12%、0%。酒店经营板块实现收入16.67亿元,同比下滑4%。金茂解释称,收入下滑源于部分传统度假酒店市场需求出现一定程度的下降。

盈利方面,公司所有者应占溢利为人民币64.52亿元,较上年度增长24%;集团整体毛利率29%,相较于去年同期下滑了9个百分点;毛利127.65亿元,同比下滑12%。金茂称,主要系城市运营及物业开发板块毛利率下降所致。据悉,城市运营及物业开发板块毛利率为27%,而在2018年这一数值为36%。

不过在销售额上,中国金茂仍然维持着较快的增速。中国金茂2019年总签约销售额1608亿元,同比增长26%。同时,已签约销售未交付结算的金额约为人民币2336亿元,同比增长66.5%。

于2019年12月31日,中国金茂持有现金和现金等价物人民币171.95亿元,同比减少41.3亿元;一年内需偿还债务266.63亿元,同比增加46.87亿元,短期偿债压力较大。

为缓解资金压力,3月18日,中国金茂与平安系签订金融服务框架协议。据此,中国金茂将于其认为有需要时,使用平安成员企业以非独家方式提供的金融服务。于2020年、2021年、2022年三个年度,金融服务框架协议下的存款服务、贷款服务及融资性保理服务的每年年度上限分别为80亿元、100亿元和30亿元。

目前,中国金茂已成功进驻京津冀、长三角和珠三角等发达区域,公司在北京、天津、上海、广州等49个核心城市,开发持有200余个项目。中国金茂表示,未来将不断夯实城市运营商定位,丰富以城市运营为核心的业务模式,加速实现综合实力挺入行业第一梯队的目标。

(责任编辑:李非宇 CF006)

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