自称保守拿地的正荣以溢价15%10.5亿竞得苏州一商住地

似乎，土地市场的热度已经再度上升，溢价拿地也不算啥，稍有不慎的房企只能在土地市场“手慢无”。

4月9日，正荣地产以溢价率14.65%10.51亿竞得苏州张家港经开区一宗商住地。

信息显示，苏州张家港市出让1宗商住地，最终经过16轮报价，正祥（苏州）商业管理有限公司（正荣）以10.51亿元竞得该地块，楼面价6879元/平方米，溢价率14.65%。

据悉，上述地块在第15轮竞价时，价格已达到网上竞价中止价格，将进入一次性报价阶段，最终正荣以溢价14.65%抢下该宗商住地。

该地块编号为2012-A07-B，位于经开区张杨公路北侧，原青草巷B地块，出让面积7.64万平方米，容积率2，建筑面积15.28万平方米，为商住用地，起价9.17亿元，楼面起价6000元/平方米。

今年以来拿地

3月25日，正荣地产溢价率59.98%竞得南昌高新区限价居住地DAGJ2020002地块；

3月5日，正荣地产溢价率107.35%5.7亿元竞得徐州市铜山区一宗地块。

值得一提的是，近年来正荣高调入驻武汉 目前在湖北有7个项目。

出于对武汉经济发展势能的看好，2016年5月24日，正荣地产以9.72亿元，溢价173%竞得汉阳四新核心区地块，当年7月8日正荣又以45.9亿元溢价442.15%竞得光谷核心区地块，接连拿下“地王”，高调入驻武汉。

2019年，正荣地产再在武汉出手拿地，10月，P（2019）126号地块被武汉正襄企业管理咨询有限公司以总价101849万元，楼面地价10438.34元/平方米竞得，溢价率53.5%。而武汉正襄企业管理咨询有限公司为正荣旗下子公司。2019年正荣地产的销售均价约为15100元/平方米，10438.34元/平方米的楼面地价约占均价的69.13%。

2020年销售目标1400亿 其中权益55%

此外，3月30日，正荣地产在2019业绩发布会上称，2020年正荣的销售目标是1400亿，权益大概是55%。在拿地方面，黄仙枝表示，会按照权益比总体的35%做拿地的预算，大概在260亿，会比较保守一点。

2019年新增土储560万平方米

此前在2019年年报中显示，报告期内，正荣地产新增土储560万平方米，新增的41块土地85%位于二线城市，15%位于三线城市。截至2019年末，正荣地产总土储2615万平方米，货值约4500亿元人民币。

一季度销售金额同比上年下降14.4%

另悉，正荣在4月3日公布的一季度业绩数据显示，截至2020年3月31日止月份，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币77.00亿元，而去年同期这一数据为89.98亿元，一季度同比上年该数据下降14.4%，合约销售建筑面积约为504,066平方米，截至2020年3月31日止月份的合约平均售价约为每平方米人民币15,300元。截至2020年3月31日止三个月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币178.98亿元，合约销售建筑面积约为1,160,899平方米及合约平均售价约为每平方米人民币15,400元。

若按上述年销售目标1400亿计算，今年一季度合约销售77亿元，仅占全年销售额的5.5%，剩下8个月中还将完成94.5%的销售额，压力山大。

（中华网财经综合 文/葛亮）