天房发展称天津项目债权投资计划延期一年 利率升至8.8% 此前媒体报道或违约

4月13日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布了对媒体报道“合众-天房天津瑞景商业不动产债权投资计划”债务的回应。

其指出，4月13日，天房发展已与“合众-天房天津瑞景商业不动产债权投资计划”受托人合众资产管理股份有限公司正式达成和解、签署《投资合同补充协议》，决定将投资计划延期约一年至2021年3月15日；同时自2020年3月29日起，该计划的投资资金固定年利率由6.8%变更为8.8%。其中，偿还计划共分10期，还款金额共计5亿元。

公开资料显示，“合众-天房天津瑞景商业不动产债权投资计划”成立于2017年3月29日，规模5亿元，投资期限为5年，预期收益率6.5%/年；其项目受托人为合众资产，受益人均为保险资金，偿债主体为天房集团子公司天津市华景房地产开发有限公司，底层项目为天津北辰区一个商业不动产项目。按照项目注册时的规划，项目总投资8亿元，占地面积19904.8平方米，拟建设内容包括15层的LOFT公寓两栋、10层的酒店1栋、4层的商业6栋、3层的商业2栋。

3月30日，据媒体报道，合众资产未能收到投资计划的投资资金和当期收益，该投资计划或因“踩雷”天房发展子公司项目而面临违约。

此前，4月12日，因控股股东天房集团与其债权人中信信托存在金融借款合同纠纷，天房集团所持有的天房发展149,622,450股股份全部被冻结，占天房发展总股本比例13.53%。