借免税转型的格力地产与茅台集团置业公司合作涉供应体系、文旅等

中华网财经9月22日讯：格力地产与茅台集团置业公司签署战略合作协议，双方将在探索合作机制、创新供应体系、发展文化旅游产业等方面深化合作，推动实现优势互补、互利共赢，助力贵州经济社会发展。

信息显示，茅台集团党委书记、董事长高卫东，副总经理刘大能，珠海免税集团党委书记、董事长，格力地产股份有限公司董事长鲁君驷，珠海免税集团副总经理蒋济舟出席签约会议。

此前，9月7日，格力地产公告称，公司下属全资公司珠海合联房产有限公司于当日经公开竞买获得三亚市YGHA3-2-03/05/06/07地块和YGHA3-2-10地块，成交总价为16.51亿元，土地面积合计3.3万平方米。

格力地产表示，本次竞得的地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目，将助力国际旅游消费中心建设，符合公司发展战略。

据悉，格力地产于2013年-2020年，确立了以房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业、现代金融业“3+2”的多元化发展思路，以期完成从房地产建筑商到城市综合运营商的转型。

历时7年的转型之路，格力地产究竟怎样了？

据格力地产中期业绩显示，今年上半年，格力地产房地产业务实现营收26.55亿元，占总体收入89.15%；包括渔获销售及其他业务板块营收合计3.23亿元，占比仅10.85%。由此可见，在收入端，并未脱离地产公司属性。

从负债方面看，2020年上半年，剔除预收款后的资产负债率为75.5%，净负债率为214.84%，现金短债比为0.34，均超过“三条红线”。

从结果看，这场“3+2”转型并未带来如期的效果。

而且目前看来，在过去的7年中格力地产的活动范围主要围绕在珠海周边，先后承建了诸多海岸修复项目、渔港工程、海岛开发、游艇项目、人工岛以及组建了自己的金融子公司。

而今随着收购珠海免税集团后，格力地产掀起第二波的转型。