泰禾新的重组方案与重释“院子情节”能否挽回一手已被打烂的好牌？

中华网财经10月21日讯：近期以来，对于维权的业主似乎迎来了一个好的迹象，泰禾开始向媒体频频释放其停工项目开始陆续启动动工的消息，同时开始重新释放其“院子情节”来博取新老业主的认同与回归。

今年来的泰禾经历了什么？多个楼盘长期停工致交房逾期，多项债务纠纷至今悬而未决，多个债券到期未能兑付......

由于债务危机的发酵引发的业主维权还在继续，

“北京院子二期项目业主维权。”

“福州东二环‘泰禾广场’东区（含金尊府）项目业主维权。”

“东莞泰禾新天地项目业主维权。”

也许只有在这场债务危机中心的黄其森本人最为清楚。

梳理近期以来泰禾的信息显示，7月3日，泰禾集团曾公告称，公司将无法按期完成公司债券“18泰禾01”本期利息及回售本金的兑付。此外，在10月9日，泰禾集团公告，由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，公司将无法按期完成公司债券“H7泰禾02”本息的兑付。

不过，最新据彭博10月21日消息显示，泰禾集团据悉近期已向境内人民币债券持有人提出债务重组方案。知情人士称，泰禾集团提出的方案将在债券原到期日后第三、四、五年分别偿还20%、30%和50%的本金。其中两名知情人士称，根据方案，公司在偿还完全部债务之前，资金不能以派发股息在内的任何形式流向股东。

知情人士还称，债权人可向公司提出反馈意见，泰禾希望11月15日前就重组方案在原则上达成初步共识。

此次的消息若属实，且方案征得众多债券人同意，或许泰禾将暂时可以卸掉眼前的包袱，专心于“院子情节”上，也可以避免更多的在建院子免于烂尾。

不过，值得一的是，虽然两个多月前泰禾通过低价转手股权给万科获得24亿元资金事件后，至今万科尚无任何实质性动作。

就泰禾的债务危机化解及重组方面，事实上，尽管有意驰援，但万科方也一直表态，这盘棋局，能够盘活的只有泰禾自己。

中华网财经从泰禾发布的今年上半年财报了解到，其扣除预收房款的3.35亿元预收账款，以及预收房款的520.87亿元合同账款后，包括短期借款、应付票据、应付账款等在内的流动负债合计超过1130亿元；包括长期借款、应付债券、预计负债等在内的非流动负债合计超过280亿元。

对于泰禾的今日，有资深的不愿透露姓名的业界人士对中华网财经表示，尽管泰禾通过这几年来给消费者与业界清晰的传达出“院子情节”，也深深打动了一批潜在消费者，同时也有一批消费者如今被套牢。这一部分人也同时深深感受到来被所谓的宣传情怀或情节所迷惑而后悔。没错国人对院子有一种农耕回归的情节，这本是一手好牌，却被泰禾（黄其森）膨胀的心态打坏了。

（中华网财经综合 文/丁一）