机构:1月到期债券总量绿地控股最高 首开、卓越、远洋也超30亿
中华网财经3月1日讯:据贝壳研究院报告中数据显示,2021年1月境内外债券融资到期债务规模约1447亿元,同比增加118.9%;预计2021年房企到期债务规模将达12448亿元,同比增长36%,历史性突破万亿元大关。
从企业层面看,1月到期债券总量最高的是绿地控股,到期债券达100亿元;其次为富力地产,规模为96亿元;首开股份、卓越地产、远洋1月到期债券总量也超过30亿元。
伴随资金压力增加,房企信用债违约数量也不断增多。公开数据显示,2020年房企违约债券222只,约是2019年的4倍,其中重点房企债券违约涉及金额接近170亿元。泰禾集团、天房集团、新华联、福晟集团、三盛宏业榜上有名。此外,千亿级房企华夏幸福也于今年2月初发布公告,称发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元。
据了解,房企密集发债始于2015年,一般公司债的发债年限为3-5年,尤其是2016年年底境内债发行受限后,2017年房企开始大量转向海外发债,也集中在未来三年偿付。这意味着未来可能出现更多的债券违约。
值得注意的是,房企除了需要应对即将到期的巨量债务,在监管政策也在不断加码。
2020年8月,“三道红线”(剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍)政策在12家房企试点,监管层对房企降杠杆、去负债要求达到史上最严。同年10月,央行金融市场司副司长彭立峰在出席新闻发布会时谈到了“三道红线”,表示将不断完善规则,稳步扩大适用范围。近期,据相关媒体报道,央行、银保监会等政府部门已组织一批此前未在试点范围内的房地产企业开会,将试点范围扩大。
推荐阅读 相关文章
信达入局深圳黄金台 中洲控股300亿项目告别30年蹉跎
①今年1月,中洲悄然拿到黄金台项目100%控股权,如今引入资金方,项目发展前景相较于过往已明朗不少; ②中洲控股或许还可以期待楼市调控政策...
一次性派驻3位专职董事 中国人寿对远洋集团管控力再度提升
①中国人寿一次性派出多位专职董事,显然意味着将对远洋集团重大经营决策进行更深入、更直接的参与; ②房地产仍处于调整期且恢复缓慢,中国人寿对...
标普下调绿地控股信用评级 称其流动性极其疲软资产处置进度受到拖累
中华网财经11月3日讯:标普将绿地控股集团有限公司的长期发行人信用评级从“CCC-”下调至“CC”。同时,标普还将该公司担保的高级无抵押票据...
远洋集团前10月协议销售额同比减少25.6% 单月同比下跌41.58%
中华网财经11月8日讯:远洋集团(3377.HK)披露,该公司10月份的协议销售额为约94.7亿元,同比下跌41.58%,销售楼面面积为约6...
首开股份前10月签约金额同比减少26.89% 单月同比提升17.26%
中华网财经11月10日讯:首开股份(600376.SH)发布2022年10月销售情况简报显示,2022年10月份,首开股份共实现签约面积31...
绿地再出“大招”保卫流动性:5亿美元出售洛杉矶最高公寓楼
在9支美元债寻求展期之后,绿地的海外资产去化再度传来新进展。11月9日消息称,绿地控股美国子公司以5.04亿美元的价格出售洛杉矶市中心最高的...
首开股份:兼顾安全与发展等 公司拟挂牌转让子公司所持首城商街44套商用房产
中华网财经11月22日讯:首开股份(600376.SH)发布关于出售全资子公司部分房地产的公告称,公司通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让...
远洋集团前11月累计销售同比下降25.9% 11月份同比减少27.8%
中华网财经12月8日讯:远洋集团(3377.HK)披露2022年11月销售数据显示,11月单月远洋集团协议销售额为约108.6亿元,同比减少...
首开股份前11月签约金额同比下降27.6% 单月销售同比减少39.6%
中华网财经12月13日讯:近日,首开股份(600376.SH)发布了11月销售情况简报显示,2022年11月份,公司共实现签约面积17.61...
远洋年终“钱景”500亿授信后55.5亿出售成都远洋太古里股权
临近年关,“京城一哥”远洋集团动作不断。12月15日,据远洋集团官微显示,该公司一次性获得了中国工商银行500亿元综合授信支持。久旱逢甘霖,...
一次性派驻3位专职董事 中国人寿对远洋集团管控力再度提升
①中国人寿一次性派出多位专职董事,显然意味着将对远洋集团重大经营决策进行更深入、更直接的参与; ②房地产仍处于调整期且恢复缓慢,中国人寿对...